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Bürofläche zur Miete
4700 €Nettomiete zzgl. NK
380,4 m²Bürofläche
Erkrather Str. 343, Lierenfeld, Düsseldorf (40231)

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Frau Cynthia Zarski
Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
5800 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4700 €
Nebenkosten
1100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
14.100 €
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Ab dem 01.09.2024! Gepflegte Gewerbeeinheit mit 8 TG-Stlpl. in Lierenfeld

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus und kann zum 01.09.24, nach Absprache mit derzeitigen Mietern evtl. auch früher, bezogen werden. Die Fläche teilt sich auf mehrere Besprechungszimmer, Großraumbüros und Einzelbüros auf. Des Weiteren stehen Ihnen eine Teeküche, getrennte sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC's) zur Verfügung. Mit im Mietpreis inbegriffen sind 8 Stellplätze, welche sich und er hauseigenen Tiefgarage befinden.

In dem Objekt werden noch weitere Flächen frei, sodass Sie die Möglichkeit haben ingesamt 1-4 Einheiten von ca. 380 qm - 1.550 qm anzumieten. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Aus Datenschutzgründen wurden nicht alle Büroräumlichkeiten fotografiert.

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Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt
Online-ID: 2deam5d
Referenznummer: G343-2.OGre (1/851)
Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Frau Cynthia Zarski
Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé