Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Franz-Mehringstr. 2 Dölau Halle (Saale) 06120

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jan Hönig

Saale-Immobilien Gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Maisonette-Wohnung hell & ruhige TOP-LAGE in Dölau

Objektbeschreibung Charmante DG-ETW 2. + 3. OG

Die Dachgeschoss-Etagenwohnung befindet
sich im 2. und 3. OG eines Objektes mit
insgesamt 5 WE.
Sie verfügt über 3 Räume im
2. OG, über einen Balkon, und zudem eine
Garage und einen Keller.
In der galerieartiggeöffneten Ebene im 3. OG befinden sich
zwei weitere Räume zum Schlafen, Arbeiten
und Chillen sowie ein zweites Bad; die DG-
ETW beinhaltet somit Platz für eine Familie.
Direkt an der Dölauer-Heide Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2./3. OG eines
MFH, das durch zahlreiche Holzfassaden-
elemente zugleich modern & organisch wirkt.
Das Objekt befindet sich nicht in einer
Wohnanlage, sondern es gliedert sich
harmonisch in die Umgebungsbebauung ein.
Bewohnerstruktur: überwiegend Eigentümer.

Bruttogrundfläche: 160 qm (DG-ETW gesamt)
Wohnfläche: 101 qm (WoFlV)
? 82 qm im 2. und 19 qm im 3. Obergeschoss.

Ausstattung
- Fliesen im Wohnbereich und Küche
- Einbauküche mit Geräten von Siemens
(Herd, Backofen, Kühlkombination)
und Miele (Spülmaschine)
- hochwertige Badeinrichtung inklusive
Marmorfliesen
- Jalousien an allen Fenstern
- 2 maß-gefertigte Einbauregale
- großer Balkon inkl. festinstallierter E-Markise
- mehrfach-Fernsehanschluss, Telefon, Router
- Keller
-Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4.Quartal 2024
Garage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Franz-Mehringstr. 2, Dölau, Halle (Saale) (06120)

Dölau befindet sich im Westen von Halle und
gilt als sehr beliebtes Wohnviertel mit einem
hohen Maß an Lebensqualität. Das Viertel
bietet eine ruhige und grüne Umgebung an
der Dölauer-Heide; das Zentrum von Halle ist
mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, der
Heide-Campus der Universität in 8 Minuten zu
erreichen. Westlich von Dölau entsteht mit der
Abfahrt Salzmünde die Anbindung an BA 143
Das Objekt befindet sich innerhalb einer sehr gehobenen Wohnungsbebauung mit guter ÖPNV-Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Apotheke, Märkte, Gaststätten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.366,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.366,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Anmerkung Ruf uns einfach an oder schreib uns eine Nachricht und erfahre mehr über deine zukünftige Traumwohnung in Dölau.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen
nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saale-Immobilien GmbhGewerblicher Anbieter

Ludwig-Wucherer-Str. 27, 06108 Halle

Partnerschaft

Herr Jan HönigDein Kontakt

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Online-ID: 2gyw45k