Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Fredenbeck Fredenbeck 21717

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Özcan Bicen

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG!! Schönes Zuhause in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Fredenbeck

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fredenbeck, Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 modernen Bädern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.

Innenausstattung:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, der durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Hochwertiger Parkettboden und ein Kamin (vorkehrung) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Küche: Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.
- Schlafzimmer: Insgesamt 4 großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Badezimmer: Zwei stilvoll gestaltete Bäder, eines davon mit Badewanne und das andere mit einer großzügigen Dusche, bieten Komfort und Entspannung.

Außenbereich:
- Garten:Der schön angelegte Garten ist ein Highlight dieses Hauses. Mit seiner gepflegten Rasenfläche, bunten Blumenbeeten und einer großen Terrasse ist er der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
- Garage und Einfahrt: Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die lange Einfahrt bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste.

Besondere Merkmale:
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Energiesparende Bauweise und moderne Technik
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Geräumige Garage und lange Einfahrt

Energieeffizienz:
Dieses Haus ist besonders energiesparend und verfügt über eine hochwertige Dämmung sowie eine moderne Heizungsanlage, die niedrige Energiekosten garantiert. Eine Solaranlage auf dem Dach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und sorgt für eine nachhaltige Energienutzung.
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 37,8kWh(m2a), Klasse: A, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: bedarf, Energieträger: Erdgas

Dieses Einfamilienhaus in Fredenbeck vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und bietet somit eine perfekte Wohnlösung für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts.
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Özcan Bicen 0176 32672421
ImmoSky Deutschland

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Kabelanschluss

Lage

Fredenbeck, Fredenbeck (21717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fredenbeck, eine charmante Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, ist besonders attraktiv für Familien, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Geografisch günstig gelegen, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg und 10 Kilometer südwestlich von Stade, bietet Fredenbeck eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für das Familienleben ist.

**Familienfreundliche Infrastruktur:**
Fredenbeck verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Zudem stehen zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die den Alltag für Familien angenehm gestalten.
Die naturnahe Lage Fredenbecks ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu gemeinsamen Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks einladen. Für sportlich aktive Familien gibt es Sportvereine und Anlagen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Reiten oder Tennis anbieten.
Das kulturelle Leben in Fredenbeck wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert. Regelmäßige Dorffeste, Märkte und Sportveranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu schließen. Besonders für Kinder und Jugendliche gibt es viele Angebote, die ihre sozialen und kreativen Fähigkeiten fördern.
Trotz der ländlichen Lage ist Fredenbeck verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 74 und zur Autobahn A26 erleichtert die Anfahrt zu umliegenden Städten wie Stade und Hamburg. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ruhigen Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sichere und lebenswerte Umgebung:
Fredenbeck ist bekannt für seine sichere und freundliche Atmosphäre, was es zu einem idealen Ort für die Aufzucht von Kindern macht. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und unterstützt sich gegenseitig, was das Sicherheitsgefühl und die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet Fredenbeck eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an städtische Zentren. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Leben führen möchten.

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Özcan Bicen 0176 32672421
ImmoSky Deutschland

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009

Preise

Kaufpreis

640000 €

3.478,26 €/m²

Provision für Käufer

23205 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Höchster Wert in der Region

3.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 300,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan BicenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8p5l

Referenznummer: 6410086