Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Sinzing Sinzing 93161

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Manfred Necker

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Achtung Kapitalanleger - Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage

Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Schlafgalerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Den Balkon, der Richtung Osten ausgerichtet ist, betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Sinzing, Sinzing (93161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sinzing. Die Anbindung nach Regensburg (Stadtzentrum ist ca. 10 Kilometer entfernt) ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.263,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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3.263,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.376 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred NeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2axtr53

Referenznummer: 2023-44-0962