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Wohnung zur Miete
1091 €Nettokaltmiete
2Zimmer
55,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Viktoria Wohnbau GmbH
Vertriebsteam Viktoria
Viktoria Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Salzburg-Itzling!

ZU VERMIETEN!
 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,45 m² Wohnfläche 
* Sonniger Balkon mit ca. 13 m²
* Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
* Komfortaufzug 
* 1 Tiefgaragenplatz
* Kellerabteil
* 3-Scheiben-Isolierverglasung / Kunststofffenster
* Fernwärme / Photovoltaik
* Fußbodenheizung
* Weiße Innentüren mit Chrombeschlägen und Holzzargen
* Edle Eichenparkettböden, Holzart ''Eiche natur''
* Exklusive Keramikfliesen
* Balkone mit großformatigen Betonsteinbelägen
* Außenjalousien / Raffstores bei allen Fenster- und Terrassentürelementen
* Bezug ab 01.03.2025

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Itzling ist ein sehr urbaner, belebter, moderner und lebenswerter Stadtteil der Mozartstadt Salzburg. 
Perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Altstadt, Bahnhof oder Autobahnanschluss Nord, Maria Plain, Glanbach und Salzachkai garantieren ein Wohnen für höchste Ansprüche.

* Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre
* Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken
* Öffis, O-Bus, Stadtbahn, Lokalbahn, Fuß- und Radwegnetz
* Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio
* Gemütliche Wirtshäuser, Pubs und Cafes
* ''Einkaufsmeile'' mit attraktiven Läden & Geschäften entlang der Itzlinger Hauptstraße
* Behörden, Kirchen, Altersheim sowie aktives Stadtteil-Vereinsleben
* Faszinierendes Naturschutzgebiet Plainberg und Salzachauen

www.stadt-salzburg.at

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1285.45 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1091 €
19,68 €/m²
Betriebskosten
194.45 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.091,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 3,01 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Walserstraße 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM
Vertriebsteam ViktoriaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2humf52
Referenznummer: OBGC20210401082204485e6e7ae06a3
Viktoria Wohnbau GmbH
Vertriebsteam Viktoria
Viktoria Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé