Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 849 € / Monat

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13Zimmer

275 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Papenburg - Obenende, Papenburg (26871)

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Wohnrecht für die Oberwohnung. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wintergarten mit zwei Räumen, ein praktischer Abstellraum, ein einladender Flur, ein geräumiges Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum (HWR), eine Küche, ein weiterer Flur, ein gemütliches Zimmer mit Kamin, ein Wohn- Esszimmer mit zwei separaten Räumen, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.
Das erste Obergeschoss umfasst drei geräumige Zimmer und einen Flur, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Zum Haus gehört eine Garage sowie Stellplätze vor und neben der Wohnung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Das Haus befindet sich in der Stadt Papenburg, in einer attraktiven Kanallage. Das Grundstück umfasst ca. 1.400 Quadratmeter und bietet eine idyllische Umgebung für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 1985 wurde der An- und Ausbau der Oberwohnung durchgeführt.
Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wohnrecht:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein gemütliches Zimmer, einen Flur, einen Heizungsraum sowie eine sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Beide Wohnungen sind separat mit Strom, Wasser und Gas versorgt, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden
Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle weiteren Details können Sie gerne persönlich erfragen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Maklerhonorar auf den Kaufpreis.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Der Energieausweis wird erstellt.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.immobilien-kleinhaus.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung