Haus zum Kauf 579.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.899 m²<br/>Grundstück Eisen 56414

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.899 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Meudt: Gepflegte Immobilie in Ortsrandlage mit Nebengebäuden und angrenzendem Weideland

Die Immobilie wurde im Jahr ca.1980 erstbezogen, sie ist in Massivbauweise errichtet und wurde mit den Jahren immer wieder renoviert. Sie befindet sich in einem topp gepflegten Zustand. Angrenzend zum Gebäude befinden zwei Nebengebäude ( Baujahr 1984 und 1996), welche eine vielseitige Nutzung gewährleisten ( landwirtschaftlich oder gewerblich). Das gesamte Erscheinungsbild ist sehr gepflegt. Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca.165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt ca.1899 m², eine Fläche von ca. 16.000 m² unmittelbar ans Gelände angrenzend kann hinzu erworben werden. Darüber hinaus können weitere Flächen des Eigentümers im Ort hinzu erworben werden . Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in einen Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Bad, HWR und Technikraum. Über eine freitragende Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier findet man zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und ein Balkon. Im großen Außenbereich wurden 1984 und 1996 zwei große Gebäude ( ehemaligen Stall und Gerätehalle ) erbaut Darüber hinaus befindet sich unmittelbar angrenzend eine landwirtschaftliche Fläche (15095m²) , welche geeignet ist zur Tierhaltung etc. .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Lage

Eisen (56414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eisen ist ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Gemeinde Meudt im Westerwaldkreis. Sie gehört mit dem Hauptort zur Verbandsgemeinde Wallmerod. Eisen liegt etwa 1 km nordöstlich des Hauptortes Meudt und etwa 4 km nordwestlich von Wallmerod bei etwa 320 m. Nächstgelegener Ort neben dem Hauptort Meudt ist Herschbach, etwa 1,5 km nordöstlich gelegen. Durch den Ort fließt der Eisenbach, etwa 1 km südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Eisenbachwiesen. Westlich des Ortes befindet sich die Bundesstraße 255, die Montabaur und Herborn verbindet, und östlich die Bundesstraße 8 von Limburg an der Lahn nach Hennef (Sieg). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 (Köln-Frankfurt am Main), etwa sieben Kilometer entfernt. Der Bahnhof Montabaur, welcher an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main sowie der Unterwesterwaldbahn liegt, bietet Anschluss an den Fernverkehr in Richtung Köln und Frankfurt am Main sowie an die RB29 von Limburg(Lahn) über Diez Ost, Elz Süd, Montabaur und Wirges nach Siershahn. Meudt liegt an der Westerwaldquerbahn (Herborn-Rennerod-Westerburg-Wallmerod-Montabaur), jedoch findet nur noch Güterverkehr zwischen Wallmerod und Montabaur sowie Draisinenfahrten zwischen Westerburg und Rennerod statt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

579000 €

3.509,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.509,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

626 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.724 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an ! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp825t

Referenznummer: 06-24-059