Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 347 m²<br/>Wohnfläche 1.153 m²<br/>Grundstück Spöck Stutensee 76297

Monat
8Zimmer
347 m²Wohnfläche
1.153 m²Grundstück

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes 2-3 Fam.-Haus zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen - idyllische Ortsrandlage in Spöck

Entdecken Sie dieses besondere Mehrfamilienhaus in Stutensee, im beliebten Stadtteil Spöck. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1969 bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.153 m² und ist vollständig unterkellert.

Das zweigeschossige Gebäude wartet darauf, mit etwas Renovierungsgeschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 347 m² und einer Nutzfläche von ca. 196 m² bietet es reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, lassen keine Wünsche offen und eignen sich ideal für eine Großfamilie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Drei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, während der großzügige Garten perfekt zur Erholung oder zum Spielen für Kinder genutzt werden kann. Das Haus ist sofort verfügbar, sodass Sie unverzüglich mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein potenzielles Juwel in dieser gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt mit eigenen Augen zu erleben und das Potenzial zu entdecken, das in diesem Mehrfamilienhaus steckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
7 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Spöck, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im schönen Spöck, ein liebenswertes Dorf nördlich von Karlsruhe, das zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die Gemeinde Stutensee bildet.

Die Kreisstadt Stutensee gehört zu Karlsruhe und liegt verkehrsgünstig:
mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden, ebenso wie die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie S2 bietet ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck. Mit der Buslinie 125 ist der Ort an das Stadtbahnnetz angebunden und führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.

Gut erschlossen bietet Stutensee alles für den täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.

Sowohl im Sommer, als auch im Winter ist der Baggersee Spöck immer einen Besuch wert. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach um die Natur zu genießen - Spöck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.726,22 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.726,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcha52

Referenznummer: 60235