Haus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ivendorf Lübeck 23570

Monat
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Bettina Feige

Seestern Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Achtung!!! In Travemünde-Ivendorf, 7 Minuten vom Strand, freistehendes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung

Dieses in seiner Anmutung bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahre 1996 erhielt die Immobilie eine umfangreiche Sanierung. Dabei enstanden neue Anbauten, ein neues hochwertiges Dach, neue Fenster, Erneuerung der Elektroinstallationen und Teile der Heizleitungen wurden erneuert. Die Außenwände wurden nachträglich mit Wärmedämmverbundsystem und Außenputz ausgestattet.
Außerdem wurde das Haus behindertengerecht gestaltet. So entstand etwa eine neue Eingangsrampe und ein Rollstuhlabstellplatz.
Zur Aufteilung der Räumlichkeiten:
Man betritt die Immobilie über eine besonders gesicherte Eingangstüre und gelangt in den Windfang. Über eine weitere Eingangstüre erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Gäste WC mit Dusche, ein kleines Büro, die Einbauküche und das große einladende Wohn-Esszimmer, mit einem genehmigten Holzofen und dem Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Vom Wohnzimmer aus kommt man in ein großzügiges Schlafzimmer und dem Vollbad, mit Eckbadewanne und Dusche.
Im 1. Stock befindet sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, Duschbad, großem Zimmer, Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachboden und eine herrliche Dachterrasse.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Gasheizung wurde im Jahre 2013 neu eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht und überschaubar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Ivendorf, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lübeck-Travemünde, im charmanten Ortsteil Ivendorf, in Schleswig-Holstein. Der Strand ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Man kann das Meer bereits riechen.
Travemünde ist das Aushängeschild der Hansestadt Lübeck und wird oft als die schönste Strandperle bezeichnet. Die Strände sind traumhaft schön und sauber. Hier hat die ganze Familie Freude am Meer. Zu Travemünde gehören auch die idyllischen Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten sowie die unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand.
Als Lübecker Stadtteil bietet Travemünde eine ausgezeichnete Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser malerischen Umgebung niederzulassen und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Strandnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.960,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,5% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.960,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seestern ImmobilienGewerblicher Anbieter

Efeustraße 10, 23795 Bad Segeberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina FeigeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcaj58

Referenznummer: Iv445