Haus zum Kauf 10.500.000 € 30 Zimmer 800 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Ludwigsvorstadt-Kliniken München 80336

Monat
30Zimmer
800 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA! Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.

Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.

Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Ludwigsvorstadt-Kliniken, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage Ludwigsvorstadt

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

10500000 €

13.125 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb555p

Referenznummer: NZ3449