Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

625000 €625.000 €4.664 €/m²

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6Zimmer

134 m²Fläche

472 m²Grundstück

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Osterath, Meerbusch (40670)

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Objektnr: 1061526

In Meerbusch, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für große Familien. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das ursprünglich 1958 erbaute Objekt heute in einem einladenden, vollumfänglich saniertem Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden erst im Jahr 2023 statt. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Hinterhaus ist das Haus optimal auch für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet.

Geboten wird Ihnen im Haupthaus dank der Wohnfläche von etwa 134 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer: Darunter befinden sich 4 Schlafzimmer, ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Die Einliegerwohnung verfügt insgesamt über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 78 m². Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer. Die Ausstattung mit einer neuen Einbauküche (gegen Abschlagszahlung zu erwerben) und elektrischen Rollläden erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem sehr großzügigen Wintergarten. Der kleine Kellerraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgt eine Garage mit elektrischem Tor dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 134,03 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023