Terrassenwohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leobschützer Str.28 Karow Berlin 13125

Monat
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau C. Köhn

Claudia Köhn Immobilien

Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Dachgeschoss mit Wannenbad, großer Terrasse & Weitblick... NAHE S KAROW!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer hufeisenförmigen Wohnanlage aus dem Jahre 1996/97 mit insgesamt 131 Einheiten. Es handelt sich hierbei um 2geschossige Neubauten (EG, 1.OG, 2.OG=DG) mit Gärten, Terrassen und Balkonen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besonders reizvoll ist neben den großzügigen Terrassenflächen insbesondere die "grüne" Umgebung und die ausgesprochen gute Infastruktur mit dem nahe gelegenen S-Bahnhof Karow und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in Fusswegentfernung.

Das Wohngeld beträgt aktuell 436,25 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser i.H.v. 201,22 € sowie 61,63 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die auf den Fotos ersichtliche alte EBK und der alte Teppichboden sind nicht Bestandteil des Angebotes und werden derzeit entfernt. Besichtigungen sich ab der 50. KW möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Leobschützer Str.28, Karow, Berlin (13125)

Die Leobschützer Straße befindet sich in Berlin-Karow. Es handelt sich hierbei um eine sehr "grüne" Wohngegend in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturschutzgebietes Karower Teiche. Das Umfeld ist einerseits geprägt von Einfamilienhäuser und Kleingärten und bietet andererseits eine ausgesprochen gute Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Karow (ca. 5min zu Fuß) und eine Bushaltestelle der Buslinie 350 ist eine optimale Anbindung an die City gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.885,39 €/m²

Provision für Käufer

Käufermaklerprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises = 9.246,30 € inkl. MWST (zu zahlen durch den Käufer an die Firma Claudia Köhn Immobilien)

Laufende Kosten

Hausgeld

436.25 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.885,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGE: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, die in Berlin derzeit 6% beträgt.

HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen bín ich gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Köhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ringbahnstr. 6, 10711 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau C. KöhnDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h9ns5e