Terrassenwohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche Buckow Berlin 12351

Monat
2Zimmer
48,1 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

DACHGESCHOSS MIT SONNIGER TERRASSE - 2 BEGEHRTE PKW-STELLPLÄTZE - ZUR ZEIT VERMIETET

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem gepflegten, idyllischen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 48 m² verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem offenem Küchenbereich. Vom Wohn-/Esszimmer aus ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse zugänglich.

Die Wohnung ist teils mit einem pflegeleichten Laminatboden und teils mit hellen Fliesen ausgestattet, und die Wände sind tapeziert,. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und lassen viel Licht in die Wohnung.

Ein Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Letztere können für 15.000 EUR pro Stellplatz erworben werden. Die monatliche Miete beträgt für beide Stellplätze insgesamt 73,31 EUR.

Die Wohnung ist seit November 2015 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Buckow, Berlin (12351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Buckow des Berliner Bezirks Neukölln.

Während Neukölln ein Stadtteil im Wandel und ein kultureller Schmelztiegel ist, hat sich Buckow seine Gelassenheit bewahrt. Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die nur Anwohner nutzen, da es sich um eine Sackgasse handelt.

Nur wenigen Autominuten entfernt befindet sich das beliebte Shoppingcenter "die Gropius Passagen" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kitas und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Eine gute Anbindung bietet die U-Bahn Linie U7 sowie Buslinien, die fußläufig gelegen sind. Die Innenstadt ist somit zügig erreicht.

Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.433,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

270.19 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.433,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrdz52

Referenznummer: VK-22349_WE08_f