Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Heenes Raboldshausen 36286

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Chris Marco Lehmann

PlanetHome Group GmbH

Ländliches Anwesen mit denkmalgeschützter Scheune in Raboldshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend und besitzt eine liebevolle, gepflegte Atmosphäre. Es erwartet Sie ein sehr großzügig gestaltetes Haus, Nebengebäude und denkmalgeschützte Scheune. Der Ursprung der Anlage liegt um 1900 herum. Das Haupthaus und die Scheune sind in fachwerkweise errichtet; der Anbau zwischen Scheune und Haus ist massiv erbaut.

Das Wohnhaus, ohne Denkmalschutz, teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss fungiert in dieser Immobilie als Keller und Garage.
- geräumige Garage
- Gewölbekeller
- zwei Kellerräume, hier befindet sich der Anschluss für die Solaranlage.
Diese erwirtschaftet durch den Verkauf von überflüssigem Strom rund 300,- EUR pro Monat und bietet somit zusätzlich eine sichere und ökologische Einnahmequelle. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

1.Obergeschoss:
Die Wohnräume überreichen Sie über eine Außentreppe auf der Vorderseite des Gebäudes oder an der Hausseite. Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- ein großer Flur mit Treppe in das 2te Obergeschoss
- 5 1/2 Zimmer
- renovierungsbedürftiges Badezimmer und Gäste-WC

Besonderheiten auf dieser Etage sind die sehr geräumigen und hellen Zimmer und eine zusätzliche Außentreppe vom Wohnzimmer in den Hof.

2.Obergeschoss:
- 4 1/2 Zimmer
- zwei Badezimmer, eines renoviert ca. im Jahr 2006 und Tageslicht
- unrenoviertes Gäste-WC
- Küche
- Waschraum

Besonderheiten sind auch hier die geräumigen Zimmer und das renovierte Badezimmer.

Die Zimmer des Hauses befinden sich in unterschiedlichem Zustand. In einigen bedarf es mehr Renovierungsarbeit. Ca. im Jahr 2011 wurde bereits das Dach neu gedeckt und die Solaranlage für die Stromerzeugung verbaut. Beheizt wird das Haus durch Holzöfen.

Der Hof ist vollständig gepflastert und bietet genügend Platz für PKW. Ein liebevoll angelegter Gemüsevorgarten wartet darauf, von Ihnen gepflegt zu werden. Die Scheune bietet einiges an zusätzlichem Raum. Die Fassade steht unter Denkmalschutz, in der Scheune können Sie sich aber frei ausleben. Der Dachboden ist sehr geräumig und bietet viel Platz zum Ausbau.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst von dem hier ruhenden Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Heenes, Raboldshausen (36286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rabdoldshausen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen, Deutschland.

Geographische Lage
Rabdoldshausen liegt im nördlichen Hessen, etwa 30 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Bad Hersfeld und rund 60 Kilometer nordöstlich von Fulda. Der Ort befindet sich in der Nähe der Autobahn A7, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Infrastruktur
Rabdoldshausen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur. Es gibt eine Anbindung an die nahegelegenen größeren Orte und Städte über die Landstraßen und die Autobahn A7. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie per Auto in ca. 10 Minuten.

Geschichte und Kultur
Rabdoldshausen hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Viele der Gebäude im Ort reflektieren diese historische Tiefe, insbesondere die traditionellen Fachwerkhäuser, die typisch für die Region sind. Historische Dokumente und Funde weisen auf eine kontinuierliche Besiedlung hin, die die kulturelle Identität des Ortes geprägt hat.

Gesundheit und Soziales
Die medizinische Versorgung in Rabdoldshausen wird durch Ärzte und Apotheken in den umliegenden Gemeinden sichergestellt. In Notfällen sind größere Krankenhäuser in Bad Hersfeld und Fulda schnell erreichbar. Soziale Dienste und Gemeinschaftsinitiativen sorgen dafür, dass ältere und bedürftige Einwohner Unterstützung erhalten.

Tourismus und Erholung
Rabdoldshausen ist ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Touristen, die die Ruhe und Schönheit der hessischen Landschaft schätzen. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen.

Freizeit und Vereine
Das Vereinsleben in Rabdoldshausen ist aktiv und vielfältig. Es gibt Sportvereine, Kulturvereine und soziale Gruppen, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisieren. Diese Vereine spielen eine wichtige Rolle im sozialen Gefüge des Ortes und fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

165000 €

660 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.001 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Chris Marco LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fg7y53

Referenznummer: 257446