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Terrassenwohnung zum Kauf
695000 €4.344 €/m²
Finanzierung ab 2761 €/Monat
4,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Traumwohnung im Maisonetten-Stil mit EBK großer Dachterrasse & Garage plus Stellplatz

Wunderschönes 4-Familienhaus mit mediterranem Flair inmitten der Weinberge von Bad Dürkheim gelegen.
Alle Maisonette-Wohnungen haben eine eigene Eingangstür zum Innenhof hin und für alle Maisonette-Wohnungen steht eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz auf dem Innenhof zur Verfügung, dieser ist durch ein elektrisches Tor gesichert und wird via Fernbedienung gesteuert.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung besitzt eine große Dachterrasse mit Aussicht zum Michaelsberg und ist zum Teil überdacht sowie komplett bepflanzt.
Dort lässt es sich verweilen von morgens bis abends auch in der kühleren Jahreszeit.
Grillen und chillen ist hier idealerweise durch die ruhige Lage in der Sachsenhütterstraße von Bad Dürkheim ein ganzjähriges Vergnügen.

Die hochwertige und moderne EBK in offener Bauweise rundet die Wohlfühlatmosphäre besonders angenehm ab, besonders im Winter mit direktem Blick zur beleuchteten Terrasse.

Insgesamt sind es 4,5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Toiletten auf ca. 160 m² DIN-Wohnfläche

Im Baujahr 2010 wurde der günstige Energieverbrauch durch hochwertige Dämmung und einer hochwertiger Etagenheizung generiert, denn dadurch sind Sie autark und können ihren Verbrauch genau steuern!
Es liegen mir vergangene Abrechnungen vor, welche mit allen NK sowie Heizkosten die 350 € p.m. nicht übersteigen.

Am nördlichen Ortsrand von Bad Dürkheim in leichter Süd-West-Hanglage, sehr ruhig gelegen mitten in den Weinbergen und nur wenige Gehminuten zum Kurpark wie zur Stadtmitte.

1. OG:

- Raumhöhe ist höher als die übliche Wohn-Raumhöhe
- Küche und großer Wohn-Bereich
- EBK wird für 10.000,00 Euro mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- WC /Dusche
- große teilüberdachte Terrasse mit Bepflanzung, wird saniert für ca. 25.000,00 Euro


Dachgeschoss:

- drei sehr helle Zimmer in unterschiedlicher Größe
- Schlafzimmer mit en Suite Tageslichtbad
- Wirtschaftsraum mit Fenster für WA + TR sowie Toilette mit Waschbecken

Die beiden Etagen der Maisonette-Wohnung werden von einer breiten, bequemen Massivhartholztreppe aus Zitronenholz verbunden.

Alle Bodenbereiche sind mit sehr hellen und großen italienischen Fliesen ausgelegt welche durch die Fußbodenheizung kostengünstig mit angenehmer Raumtemperatur versorgt werden.

Die Tageslicht-Bäder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erhielten Satinato-Fensterglas.

Aufwändige Elektro-Installation für dimmbare Leuchtmittel in fast allen Räumen zur Stromersparnis (Betrieb auch mit normalen Lampen möglich).
Diese sind teilweise durch Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter gesteuert, auch im Außenbereich!

In allen Zimmern Tel, Internet- und Satellitenantennen-Anschlüsse ASTRA und EUTELSAT.

Hochwertige Erdgas-Brennwert-Fußbodenheizung mit drei Schichten-Warmwasserspeicher von Junker.

Eigene Messeinrichtungen für Gas und Wasser im Keller des Vorderhauses, für jede separate Heizanlage.

Geringe Nebenkosten für anteilige Grundsteuer, Gebäude-Feuerversicherung, Abfallentsorgung, Wasser und Abwasser, Hof-Entwässerung, Strom für Antennenverstärkung, Hof-Beleuchtung und elektrisches Hoftor.

Wärmegedämmte große Garage mit Abstellmöglichkeiten!

Ferngesteuertes Hoftor sowie Garagentor.

Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse für 1. OG und DG.

- Garage: 30.000 €
- Stellplatz: 15.000 €

- anteilige Nebenkosten-Vorauszahlung 180 € ohne Heizkosten
- Anteil 24/100
- Fl.St. 5275/18 zu 934 Quadratmeter

Wir bitten höflich um persönliche Angaben zur Familiengröße wie auch zu Ihrer Bonität.

Besichtigungen können dann flexibel vereinbart werden und sind immer Einzeltermine für Sie!

Wir freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage und beantworten auch gerne im Vorfeld ihre Fragen.

Mit freundlichen Grüßen
Allan Terrell

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Bergblick, Fernblick
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.343,75 €/m²
Provision für Käufer
Verkäuferprovision und Käuferprovision, jeweils zu 3,57 % von dem notariellen Kaufpreis.
Zu zahlen an Terrell Immobilien Mannheim, gegen Rechnung nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.343,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.919 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.472 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Terrell Immobilien Mannheim
Terrell Immobilien MannheimGewerblicher Anbieter
Seckenheimerstr. 38, 68165 Mannheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Allan Terrell
Herr Allan TerrellDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh3j5s
Referenznummer: 716
Terrell Immobilien Mannheim
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen