Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.450,39 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

---

2Zimmer

65,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Klötzlmüllerstraße 58, West, Landshut (84034)

Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular hier auf dieser Seite schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.
In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie
1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können
2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. das Exposé downloaden können
4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können
6. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln
Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.

Abseits der großen Durchgangsstraßen und doch nur einen Katzensprung von der Landshuter Altstadt entfernt, liegt die gepflegte Wohnanlage im Klötzlmüllerviertel, einer der beliebtesten Landshuter Wohngegenden.
Zum einen aufgrund seiner günstigen Verkehrslage - in wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad oder zu Fuß in der Innenstadt und genauso schnell mit dem Auto auf der Autobahn nach München - und zum zweiten durch viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmschule, Sportzentrum West).
Sie radeln in weniger als 10 Minuten zum Ländtor. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie den etwas schnelleren Weg entlang der Klötzlmüllerstraße oder den reizvollen Weg an der Isar entlang in das pulsierende Leben der Altstadt mit seinen Straßencafés, Kneipen, Boutiquen und Geschäften wählen. Auf halber Strecke ins Zentrum laden Sie Stadtbad und Stadtpark ein, ein paar erholsame Stunden zu verbringen. Und ganz in der Nähe befindet sich die Turngemeinde Landshut mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und dem daneben liegenden Eisstadion. Hier startet an der Isar entlang eine der beliebtesten Jogging- und Walking-Strecken der Stadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzgerei, Bäckerei usw.) finden Sie in der näheren Umgebung. Fast direkt vor dem Haus ist die Haltestelle "Sonnblickweg" der Stadtbuslinien 4 und 104, die den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 60 Wohnungen, einer ehemaligen Hausmeisterwohnung und 18 Garagen. Sie wurde 1964 auf einem in zweiter Reihe gelegenen Grundstück in der Nähe der Schwimmschule gebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie erreichen sie bequem mit dem Lift. Die Parkplätze vor dem Hauseingang stehen allen Bewohnern ohne feste Zuordnung zur Verfügung. Die Wohnung hat zwei nach Westen orientierte Loggien. Die ehemalige Hausmeisterwohnung gehört allen Eigentümern zu einem Bruchteil und ist zugunsten der Rücklage vermietet.

Sonstiges * Der Verkauf erfolgt wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 2000