Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 925.000 € 3 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche Lanckensburg Altenkirchen 18556

Monat
3Zimmer
96,3 m²Wohnfläche

Frau Nina Radtke

Radtke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
28 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
6. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil

Lage

Lanckensburg, Altenkirchen (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der- in Revitalisierung befindliche- Rügenspeicher liegt in Lanckensburg, einem versteckten Juwel im Norden der Insel Rügen. Umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Ostsee und eingebettet in die malerische Landschaft, bietet Lanckensburg eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und reicher Geschichte.

In unmittelbarer Nähe befindet sich:

- Krepnitzer Heide, Bakenberg – Baden, Steilküste: 20 Minuten mit dem Fahrrad
- Kap Arkona – Leuchtturm: 30 Minuten it dem Fahrrad
- Juliusruh – Dünen, Sandstrand: 12 Minuten mit dem Fahrrad
- Breege – Hafen: 12 Minuten mit dem Fahrrad
- Jasmunder Bodden – Angeln & Segeln: 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Wiek – Hafen, Kitesurfen: 10 Minuten mit dem Fahrrad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

925000 €

9.605,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung/Description Der Rügenspeicher steht für ökologisch kluge Entscheidungen. Der Kauf einer Wohnung in diesem revitalisierten Gebäude ist nicht nur eine Investition in die eigene Zukunft, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich lediglich einige Einfamilienhäuser. Im Westen und Su¨den wird das Grundstu¨ck durch Ackerflächen begrenzt. Im Norden liegt die Gru¨nfläche/Waldfläche, auf welcher sich ehemals die Parkanlage des ehemaligen Guts Lanckensburg befand. Sonstiges/Other Profitieren von der Verrechnung der erhöhten Abschreibung (Denkmal-AfA) mit zu versteuerndem Einkommen. Grundlage dieser Möglichkeit ist die Verankerung der §§ 7h/7i im Einkommenssteuergesetz. Es können die kompletten Modernisierungskosten (inkl. anteiliger Nebenkosten) innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abgeschrieben und geltend gemacht werden. Die ersten 8 Jahre werden 9% und die nächsten 4 Jahre 7% der Denkmal-AfA genutzt.

Eine Baufertigstellung wird bis Frühjahr 2026 erfolgen.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information: All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we dont accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Radtke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Oranienburgerstraße 27, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ex4w5b

Referenznummer: WE 5.2