Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte / Stadtbezirk 111 Ludwigshafen am Rhein 67059

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen der Stadt. Die großzügige Wohnfläche und die flexible Aufteilung der Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur privaten als auch gewerblichen Nutzung.

Mit ihrem durchdachten Grundriss und den hellen, offenen Räumen eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

*Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Mitte / Stadtbezirk 111, Ludwigshafen am Rhein (67059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen.
Gastronomie und Kultur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu entspannten Stunden einladen.
Ärzte: Im selben Gebäude befinden sich in der zweiten und dritten Etage jeweils eine Arztpraxis - ideal für kurze Wege.
Besonderheiten
Wirtschaftlich interessant: Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen im selben Gebäude ist die Wohnung auch für Selbstständige oder Freiberufler besonders attraktiv.
Lebensqualität: Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur am Rhein, was diese Immobilie besonders lebenswert macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.231,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.231,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2645s

Referenznummer: MTK-MS0059