Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

491210 €491.210 €3.055,55 €/m²

Finanzierung ab 2000 €/Monat

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7Zimmer

160,8 m²Wohnfläche

1.086,5 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Chursachsenstraße 6, Borkwalde (14822)

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Chursachenstraße 6 bietet mit ca. 160,76 m² Wohnfläche und 7 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist besonders flexibel: Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - ideal für eine Einliegerwohnung für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, zwei Küchen und ein Zimmer. Eine der Küchen kann als Wohnküche genutzt werden, und von beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Naturteich und die grüne Gartenfläche für eine idyllische Atmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss, das Sie über eine Treppe aus der Küche erreichen, finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Über eine praktische Falttreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der als zusätzliches Wohn- oder Rückzugszimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz beiträgt, sowie pflegeleichte Kunststofffenster mit Außenrollos. Der Garten bietet neben dem Naturteich auch einen Pool mit Gegenstromanlage, wobei für die neue Saison noch einige Pflegearbeiten anstehen. Zur Bewässerung steht Brunnenwasser zur Verfügung.

Die gesamte Zaunanlage wurde im Sommer 2024 erneuert, sodass das Grundstück komplett eingefriedet ist. Stellplätze können von den neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Dieses Haus wurde um 2003 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die Platz und Freiraum schätzen.

Highlights:

7 Zimmer, flexible Raumaufteilung
Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung
Überdachte Terrasse mit Naturteich und Garten
Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz
Pool mit Gegenstromanlage (Pflege notwendig)
Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
Neuer Zaun (Sommer 2024)
Kunststofffenster mit Außenrollos
Bio-Kläranlage - Die Entsorgung findet derzeit über eine vollbiologische Kleinkläranlage statt, welche bis zum 31.10.2032 eine wasserrechtliche Erlaubnis besitzt.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, naturnah zu wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu genießen.

Das Einfamilienhaus in der Chursachenstraße 6 liegt in einer naturnahen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Grünflächen. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Trotz der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des Landlebens genießen möchten.In der weiteren Umgebung liegt ein Truppenübungsplatz der Bundeswehr, dessen Nutzung gelegentlich zu hören ist, ohne jedoch den Alltag dauerhaft maßgeblich zu beeinflussen.

Sonstiges Es sind aktuell keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

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Verbraucherinformation: Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: raesch@immo-cr.de

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION:- Keine Provision

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