Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1090000 €1.090.000 €833,97 €/m²

Finanzierung ab 4581 €/Monat

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1.307 m²Fläche

705 m²Grundstück

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Wittenberge, Wittenberge (19322)

- guter Allgemeinzustand

- Hauptsanierungen 2007-2008

- nachgefragter Wohnungsmix

- Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 bis ca. 140 m²

- z.Zt. eine Wohnung im Objekt in Perleberg frei, wird renoviert (verm. 5 €/m² mgl.)

- JNKM (IST): 75.172,92 EUR

- JNKM (SOLL): 79.612,92 EUR

- Beheizung über Gas- Zentralheizung

- für die Heizungen bestehen Contractingverträge

Wir haben noch weitere Immobilien in und um Wittenberge sowie Perleberg im Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wittenberge, die mit 17.500 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt in der Prignitz im nordwestlichen Brandenburg liegt an der Elbe zwischen Berlin und Hamburg. Dank seiner strategisch vorteilhaften Lage bietet Wittenberge Zugang zu ICE- und Inter Regio-Verbindungen. Als Schulstandort bietet Wittenberge alle Schulformen. Durch ihre zentrale Lage im Stadtgebiet bietet die Immobilie in Wittenberge kurze Wege zum Bahnhof, Ärzten, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung prägen sanierte Mehrfamilienhäuser, die ein modernes Stadtbild schaffen.

In Perleberg, mit seinen 12.500 Einwohnern erwartet sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt, die als Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs fungiert, zeichnet sich durch weitläufige, offene Landschaften und die bekannten Elbtalauen aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 189, und der nächste ICE-Halt befindet sich etwa 20 km entfernt am Bahnhof Wittenberge. Die Autobahnen A19 und A24 (Dreieck Wittstock/Dosse) sind in ungefähr 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.