Lagerhalle zur Miete

8.51 Euro pro Quadratmeter8,51 €

/m²

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423 m²Lagerfläche

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Buchberg, Sengenthal / Reichertshofen (92369)

Für Ihr Business ist das Beste gerade gut genug? Dann ist diese Halle genau richtig für Ihr Vorhaben. Hier ist alles von A - Z nur vom Feinsten - sowohl im Hallenteil als auch im Büro- und Sozialtrakt.
Die Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksgröße ca. 1.000 qm - bei Bedarf um ca. 1.000 qm erweiterbar
- Hallengrundfläche 33 m x 12 m = 396 qm
- Firsthöhe 7,06 m
- Traufhöhe 6,00 m
- Halleninnenfläche für Produktion und Lager: ca. 315 qm
- Fläche Büros und Sozialräume: ca. 108 qm
- Möglichkeit der Untervermietung
Die Konstruktion:
- Gebäude mit Energieeffizienz-Standard KfW55 EE
- Stahlkonstruktion
- Dacheindeckung: Dachsandwichelement mit wärmedämmendem Polyurethan-Hartschaumkern - Elementdicke 162 mm - Dämmkern 120 mm
- Dachlichtband 15 x 2 m mit RWA-Klappe - inkl. Wind- und Regenmeldeeinrichtung
- Hallenwand: Wandsandwichelemente mit wärmedämmendem Polyurethan-Hartschaumkern - Elementdicke 100 mm
- Sockel aus Beton-Sandwichwänden innen gedämmt - Vordachseite und Straßenseite je 1 m hoch - weitere Seiten 30 cm
- Bodenplatte: Industriefußboden mit Kunstharzbeschichtung, belastbar für 7 to Staplerverkehr
- Fenster und Eingangstür mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Stahltreppe vom EG zum OG
- Filigrandecken massiv
- Wände im Büro- / Sozialtrakt Mauerwerk Öko-Kalkstein, verputzt und gestrichen
- 3 m Vordach als Außenlagermöglichkeit über eine gesamte Längsseite
Die Räumlichkeiten des Büro-/Sozialtraktes im Detail:
Erdgeschoss:
- Büro mit mehreren Arbeitsplätzen - ca. 26 qm
- WC Herren mit Toilette und 2 x Pissoir
- Behinderten-WC unisex
- Technikraum
Obergeschoss:
- Aufenthaltsraum/Küche (auch als Büro mit mehreren Arbeitsplätzen nutzbar) - ca. 23 qm
- Abstellraum/Archiv mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - ca. 3,5 qm
- Umkleideraum Herren plus separate Dusche
- Umkleideraum Damen plus separate Dusche
Sie sind beeindruckt von den Vorzügen dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie? Dann senden Sie uns gleich jetzt Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir für weitere Fragen und Auskünfte zu Ihrer Verfügung.

92369 Sengenthal - Ortsteil Reichertshofen
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Sengenthal-Reichertshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Sengenthal im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Sie bietet eine attraktive Lage in einem strategisch gut angebundenen Gewerbegebiet.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Autobahn A3 (Nürnberg-Regensburg) bietet. Auch von der Autobahn A9 (Berlin-München) ist der Standort gut anzufahren. Dadurch ist eine schnelle Anbindung sowohl an die Ballungszentren Nürnberg und Regensburg als auch München und Ingolstadt gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen ebenfalls abgedeckt.
Infrastruktur:
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Im nahegelegenen Neumarkt in der Oberpfalz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Banken und Dienstleister. In Sengenthal selbst befindet sich ein Nahversorgungszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Grundschule und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.
Wirtschaftliche Lage:
Sengenthal-Reichertshofen liegt in einem dynamischen Wirtschaftsraum, der sowohl für Handwerksbetriebe als auch für produzierendes Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen interessant ist. Die Nähe zu den Industriestandorten Neumarkt, Nürnberg und Ingolstadt sorgt für zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und Synergien in der Region.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Lagerfläche: 423,00 m², Gesamtfläche: 423,00 m², Bürofläche: 108,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1