Doppelhaushälfte zum Kauf

557000 €557.000 €4.681 €/m²

Finanzierung ab 2336 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

262,5 m²Grundstück

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Auerberg, Bonn / Auerberg (53117)

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Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese gut geschnittene Doppelhaushälfte an, welches sich sehr gut sowohl für eine kleine Familie als auch für ein Paar als Wohndomizil eignet.? ?

## Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit mehr Fotos und Informationen ##
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In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral, mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.? ?
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Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf dem 262,5 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen auf EG und OG. Ein Garten und ein Carport neben dem Haus komplettieren das Angebot.
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Das Haus wurde seitdem laufen instand gehalten und gepflegt. Dieses Jahr wurden zudem Malerarbeiten in Teilen des Hauses vorgenommen.
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?Das Haus bietet einer Familie auf ca. 119 qm Wohnfläche genügend Platz und überzeugt durch seine schöne Ausstattung. So sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, die abschließbaren Fenstergriffe sowie die Rollläden und die Alu-Sicherheits-Eingangstür für Sicherheit und die Whirlpoolwanne für weiteren Komfort. In unserem Video können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.? ?
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Sie betreten das Doppelhaus über eine geräumige Diele. Von dort aus haben Sie Zugang zu der Küche, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC.

Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet Ihnen zudem einen Essplatz für vier Personen.

Das ca. 33 qm große Wohn-/Esszimmer bildet dabei den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Über die große Fensteranlage gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den Garten.? Die Terrasse wurde im Jahr 2003 mit einer ansprechenden Überdachung samt Gelenkarmmarkise versehen, so dass Sie hier einen schönen Aussensitzplatz haben.?
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In der darüberliegenden Etage liegen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem befindet sich hier noch das schöne Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Mit wenig Aufwand können Sie aus den derzeit zwei Schlafzimmern ein weiteres Schlafzimmer abtrennen, so dass Ihnen dann insgesamt 3 Räume im Obergeschoß zur Verfügung stehen würden. Einige Häuser im Umfeld haben sich sogar mittels einer Gaube im Dach noch einen weiteren Raum errichtet.

Stauraum bietet Ihnen der Dachboden, die Abstelle und ein Schuppen beim Carport.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport oder auf dem Stellplatz davor abstellen. Zudem lässt sich im Vorgarten noch ein weiterer Stellplatz errichten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1