Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.609 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

---

4Zimmer

128 m²Wohnfläche

523 m²Grundstück

---

Lancken, Dranske (18556)

---

Dieses energetische, reetgedeckte Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, malerischen Lage in einer Ferienhaussiedlung. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt am Ostseestrand. In diesem wunderschönen Energiewunder befinden sich vier Zimmer. Es erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 128 m². Ausgestattet ist das Haus mit einem hochwertigen Eichenparkett, erstklassigen Fliesen und einer stilvollen Küche. Durch die verbaute Wärmepumpe, die gute Dämmung sowie die 3-fach verglasten Fenster bekommt das Gebäude eine hohe Energieeffizienzklasse. Somit werden die Nebenkosten sehr gering gehalten. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flur, von dem aus Sie den Haustechnikraum sowie das Gästebadezimmer mit integrierter Sauna betreten können. Von dem Gästebadezimmer können Sie die nach Westen gerichtete Terrasse betreten, die an das Wohnzimmer angrenzt. In dem großen Wohn- und Essbereich können Sie sich frei entfalten. Über große Fensterelemente können Sie die nach Westen und Norden liegenden Terrassen betreten. Die angrenzende hochwertige Küche ist noch im Originalzustand und wurde lediglich auf Funktionen geprüft. Über eine massive Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Über das Masterschlafzimmer und dem Badezimmer gelangen Sie auf den Balkon, der in dieser Wohnsiedlung ein Alleinstellungsmerkmal darstellt. Die Schlafzimmer sind schon komplett mit hochwertigem Mobiliar eingerichtet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Sie haben auf dieser Ebene genug Platz, um beispielsweise einen Fitness- oder Eigentümerbereich einzurichten. Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer. Das Ferienhaus ist in einem neuen und bisher unbewohnten Zustand (Erstbezug). Die Außenanlage kann teilweise noch selbst gestaltet werden. Im Kaufpreis des Ferienhauses ist das gesamte Inventar enthalten. Es ist besonders hervorzuheben, dass dieses Haus sowohl als Ferienhaus zur Vermietung als auch als Wohnsitz genutzt werden darf.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern