Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 52,7 m²<br/>Wohnfläche Andreasvorstadt Erfurt 99092

Monat
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Herr Azad Bayatkara

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - vermietet mit Einbauküche"

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 52,65 m², die ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Einbauküche mit ihrer hochwertigen Ausstattung das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Die geschmackvolle Kombination aus Funktionalität und Stil macht diesen Raum zum Zentrum des Wohnens. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine sofortige Einnahmequelle, während die solide Substanz und die attraktive Lage eine langfristige Wertbeständigkeit versprechen.

Ein weiteres Highlight ist die Lage in der begehrten Andreasvorstadt, die städtische Lebensqualität mit einem ruhigen Wohnumfeld verbindet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und eine erstklassige Lage aufeinander - eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigentümer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der charmanten Andreasvorstadt von Erfurt besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, verbindet dieses Viertel Historie, Kultur und Lebensqualität auf perfekte Weise.

Nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt wartet die historische Altstadt darauf, entdeckt zu werden - mit ihren verwinkelten Gassen, malerischen Fachwerkhäusern und einladenden Cafés. Der majestätische Petersberg und der beeindruckende Domplatz laden zu unvergesslichen Momenten ein, sei es bei einem entspannten Nachmittagsspaziergang oder einem der zahlreichen kulturellen Events, die hier stattfinden.

Die Gegend bietet alles, was das Herz begehrt: kleine Boutiquen, beliebte Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B4 Berufstätigen und Vielreisenden eine optimale Mobilität ermöglicht.

Doch nicht nur das urbane Leben begeistert - die Andreasvorstadt bietet auch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen. Hier fühlt man sich angekommen, in einer Umgebung, die das Beste aus Stadt und Natur harmonisch vereint. Ein Ort zum Leben, Genießen und Verlieben.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.184,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Für Terminvereinbarungen ist die Angabe einer Rückrufnummer zwingend notwendig. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbRGewerblicher Anbieter

Pergamentergasse 45, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Azad BayatkaraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h97k55

Referenznummer: ETW 379