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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Casa Experte
Casa Experte
Piotr Tuzlucov & Martina Boss
Casa Experte
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusiv sanierte 2-Zimmer-Whg. mit hochwertiger Ausstattung, Aufzug, Einbauküche und TG-Stellplatz

Diese wunderschöne, frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gehobenen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.

Der großzügige Wohnbereich, der durch den modernen Vinylboden in warmen Holztönen besticht, strahlt eine angenehme und einladende Atmosphäre aus.
Die Küche ist als separate Einheit konzipiert und wird mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional begeistert. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen - vom modernen Herd über einen großzügigen Kühlschrank bis hin zu praktischen Stauraumlösungen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit,
Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie der praktische Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum für persönliche Dinge bietet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss erheblich erleichtert, insbesondere bei Einkäufen oder schweren Gegenständen.

Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem unterbringen können.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für all diejenigen, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen. Der Ersteinzug nach der Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich hier dauerhaft wohlzufühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schniegling, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schniegling, einem etablierten und sehr gut angebundenen Teil von Nürnberg. Schniegling ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und bietet gleichzeitig eine exzellente Erreichbarkeit von zentralen Punkten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Naturkostläden und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während im näheren Umfeld auch Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete zu finden sind. Das Jenaplan-Gymnasium sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien und Berufspendler von Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen für Autofahrer gut erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht. Schniegling vereint somit alle Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zum urbanen Leben, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Lebensstile macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1190 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
14,14 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.120 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Casa Experte ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen.

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 10% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Casa Experte
Casa ExperteGewerblicher Anbieter
Muggenhoferstraße 135, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
Piotr Tuzlucov & Martina Boss
Piotr Tuzlucov & Martina BossDein Kontakt
Online-ID: 2ga525t
Referenznummer: WE- 1073
Casa Experte
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Piotr Tuzlucov & Martina Boss
Casa Experte
Bewertung: 5 von 5 Sternen