Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Conweiler Straubenhardt 75334

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Extravaganter Schnitt - Eigennutzung oder Kapitalanlage in zentraler Lage, Sie entscheiden!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem stabilen Wohnhaus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme und ruhige Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung Platz und Komfort. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantiert. Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon nachzurüsten. Die Wohnung ist direkt bezugsfähig bzw. vermietbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Conweiler, Straubenhardt (75334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straubenhardt ist eine aktive und zukunftsorientierte Gemeinde mit starker Wirtschaft und guter Infrastruktur. Als erste baden-württembergische "Cradle-to-Cradle"-Modellgemeinde und zertifizierte Fairtrade-Kommune ist sie auch in Sachen Nachhaltigkeit zukunftsweisend aufgestellt.

Beispielsweise mit dem Feuerwehrhaus, das nach dem Kreislaufprinzip gebaut wurde, werden neue Wege gegangen. Aufgrund seiner Lage ist Straubenhardt auch ein wichtiger Gewerbestandort mit überregionaler Bedeutung und vielen Arbeitsplätzen.

Bekannt ist Straubenhardt durch die Kunstturner der Bundesliga (KTV), das Happiness-Festival mit jährlich über 11.000 Besucher*innen sowie den Dichter Wilhelm Ganzhorn, nach dem die weiterführenden Schulen benannt sind.
Straubenhardt bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Sport und Unterhaltung. Es ist somit ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Wohnen für Familien und Senioren. Mit über 100 Vereinen gibt es ein reges Vereinsleben von Segelfliegen über Radfahren, E-Bike-Touren, Fitnesssport, Fußball, Musik, Gesang, Tennis, Reiten bis hin zum 24-Stunden-Wandern, Tanzen und Obst- und Gartenbau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

40 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

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3.807 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Im Naturpark Schwarzwald ist Straubenhardt ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur deutsch-französischen Partnerschaft mit La Veyle passt auch der "Katzensprung" ins nah gelegene Elsass. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8rn5b

Referenznummer: w571