Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 559.900 € 5,5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Spießgasse - Hähnlein Alsbach-Hähnlein 64665

Monat
5,5Zimmer
137 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Doppelhaus in Alsbach-Hähnlein

Besichtigungstermin | Christian Wolf, Tel: 0172 / 36 28 290:
. Jeden Donnerstag von 16-18 Uhr
. Samstag, den 30. November von 11-13 Uhr

In Alsbach-Hähnlein bauen wir insgesamt 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser mit ca. 137 m² - 142 m² Wohnfläche.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025/2026
Terrasse

Lage

Spießgasse -, Hähnlein, Alsbach-Hähnlein (64665)

Alsbach-Hähnlein, eine malerische Gemeinde in Hessen, Deutschland, erstreckt sich im südlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg und gehört zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Main. Die Fusion der Ortschaften Alsbach und Hähnlein im Jahr 1971 bildete das moderne Alsbach-Hähnlein, das sich am östlichen Hang des vorderen Odenwaldes erstreckt und von einer bezaubernden Landschaft umgeben ist. Sanfte Hügel, üppige Wälder und ausgedehnte Weinberge prägen die Umgebung und ziehen Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen an.

Die Kita befindet sich unmittelbar im Wohngebiet, ebenso wie die Hähnleiner Schule, die Bildungseinrichtungen für die jungen Bewohner bereitstellt.

Das Zentrum von Alsbach-Hähnlein besteht aus den charmanten Ortsteilen Alsbach und Hähnlein. Während Alsbach mit seiner umfassenden Infrastruktur punktet und eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen bietet, verströmt Hähnlein mit seiner ländlichen Atmosphäre Gelassenheit und Ruhe.

Ein Höhepunkt in Alsbach-Hähnlein ist zweifellos die majestätische Alsbacher Burg, eine mittelalterliche Festung, die hoch über der Gemeinde thront und einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft bietet. Die Burg dient auch als Austragungsort für diverse kulturelle Veranstaltungen und zieht Besucher aus nah und fern an.

Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Vereinen. Sportbegeisterte können sich in Sportvereinen engagieren, Tennisplätze nutzen oder im örtlichen Freibad erfrischende Bahnen ziehen.

Dank einer guten Verkehrsanbindung ist Alsbach-Hähnlein bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A5 bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main. Zusätzlich verbindet eine Bahnstrecke Alsbach-Hähnlein mit dem regionalen Schienennetz, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

559900 €

4.086,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.086,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Spießgasse, 64665 Alsbach-Hähnlein

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Wolf, Tel: 0172 / 36 28 290 I christian.wolf@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Wohnbau GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach

10 Jahre Partnerschaft

Werner Wohnbau GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7w85n

Referenznummer: 2314