Wohnung zum Kauf 499.500 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Großgmain 5084

Wohnung zum Kauf
499500 €4.803 €/m²
3Zimmer
104 m²Wohnfläche

Herr Sven Hanisch

RVC Immobilien Gruppe

Gartenjuwel im Gut Bindermühle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großgmain - einer exquisiten Maisonette-Gartenwohnung, die Eleganz und Komfort vereint. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2002 in massiver Bauweise, bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt 104 m² und schafft so ein luxuriöses Wohnambiente. Highlight sind neben den hellen Räumen, je eine große Terrasse pro Wohngeschoss und der große eigene Garten mit traumhaftem Bergblick

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Parkett und Fliesen ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannende Momente im Freien eignet und an welche der große Garten anschließt. Der Traumblick auf die Berchtesgadener Alpen umstreicht das warme und behagliche Wohngefühl welches die Wohnung vermittelt.

Eine elegante Treppe führt Sie in das Souterrain, wo Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowie einen XXL Abstellraum vorfinden. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse im Schlafzimmerbereich, die Ihnen einen privaten, praktisch uneinsehbaren Rückzugsort im Außenbereich bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Großgmain (5084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch eine regionale Metzgerei und ein Bäckerei sind in der Nähe. Supermarkt, Bank, Friseur, Ärzte usw. ebenfalls. Nach Salzburg gelangt man mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und zügig.

Mit dem Nachbarort Bayerisch Gmain bietet der Ort auch ein sehr großes Angebot an Restaurants und Gasthäusern, sowie auch ein attraktives Dorfleben. Drogerieprodukte und Lebensmitteln können im direkt benachbarten Bayern günstig und in großer Auswahl gekauft werden.
Das nahe Bad Reichenhall bietet neben Salzburg ein großes kulturelles Angebot.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499500 €

4.802,88 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Garten-Maisonette
- ca. 104 m2 Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Bad und Gäste WC
- ca. 180 m2 Garten
- zwei Terrassen
- hochwertige Ausstattung
- hochwertiger Landhausstil
- HWB 66
- Fgee 1,07

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Büro Salzburg
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven HanischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5mf55

Referenznummer: 3005