Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

353,9 m²Wohnfläche

927 m²Grundstück

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Klinikum, Bamberg (96049)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen Bambergs. Ideal für individuelle Wohnträume Büro- oder Praxisnutzung, oder eine perfekte Kombination aus beidem!
Das Anwesen liegt auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet mit 353,92 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Pläne. 1989 aus solidem 50er-Ziegelmauerwerk errichtet, überzeugt die Immobilie durch ihre Stabilität und Anpassungsfähigkeit.

Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob als repräsentatives Zuhause für die Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Standort für eine Praxis oder Kanzlei - das Haus bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Renovierungsbedarf ist überschaubar, sodass Sie Ihre Ideen ohne große Einschränkungen umsetzen können. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, die den Energieverbrauch senkt und die Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard bringt.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Tiefgarage aus massivem Stahlbeton mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ein Traum für Autoliebhaber oder für Haushalte mit einem größeren Fuhrpark.

Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend Bambergs. Die ausgezeichnete Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht die Lage besonders attraktiv.

Da die Immobilie bereits leer steht, können Sie Renovierungen und Umbauten flexibel planen und zeitnah umsetzen. Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.

Sonstiges Der Maklervertrag mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden.
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2024 Gasbrennwerttherme, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 3.50