1.225 m² Baugrundstück mit Baubewilligung (muss nicht genutzt werden!) für Mehrfamilienhaus (ca. 352 m² NF) zu kaufen!
Eine eigene Planung/Einreichung ist natürlich auch möglich!
VIDEO 1:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/6XLNFz5HLLsPqXFNaAAAQe.mp4
VIDEO 2:
https://www.youtube.com/watch?v=bqhDUlccV_o
Dieses _Fahnenbaugrundstück_ kommt mit einer Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus im schönen Mannersdorf zum Verkauf.
Alle Anschlüsse sind bei der Einfahrt in der Straße, oder schon am Grundstück vorhanden (Kanal).
Eine_ Baustellenabfahrt _(auch für LKW tauglich) wurde auf Kosten des Verkäufers auch schon errichtet.
Die Infrastruktur ist sehr gut:
_- höhere Schulen mit Bussen erreichbar: in Bruck an der Leitha (17km) und die burgenländische Hauptstadt Eisenstadt (20km). Dort sind alle Spitäler und Fachärzte zu finden._
_- Nähe zum Neusiedlersee mit großem Freizeitangebot. Das Haus liegt in unmittelbarer Waldnähe mit ausgedehnten Mountainbikestrecken und einem großen Wanderwegangebot. Mannersdorf liegt am Abhang des Leithagebirges, auf der anderen Seite ist das Burgenland mit dem Naturpark Neusiedlersee. _
_- Im Mannersdorfer Schloss aus dem 16. Jahrhundert ist heute das Gemeindeamt untergebracht. Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt. _
_- Thermal- Sportbad (800 m2 Wasserfläche, 40m Rutsche, Sprung- und Sportbecken, Beachvolleyballplätze): wird von einer eigenen Thermalquelle gespeist_
_- Das Naherholungsgebiet "Die Wüste Mannersdorf"_
_- Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist in der Nähe ist: Gymnasium, Bundeshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten etc._
_- Spielplätze etc gibt es auch ganz in der Nähe_
Der Kaufpreis beträgt € 219.000,-- und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
_Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP._
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at.
_Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht._
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
