Moderne Eleganz: Stilvolles Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche von etwa 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Im Obergeschoss sind neben 3 Schlafzimmern auch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Pool mit Liegebereich, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Direkt daneben bietet ein Loungebereich den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende mit Freunden.

Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das ganze Anwesen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und strahlt Gemütlichkeit aus.

Ein großzügiges XXL-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.298,01 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze<br/>

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4.298,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

963 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 61.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.7, Distanz zur Autobahn: 8.6, Distanz zum Bus: 0.45

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Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdmn5f

Referenznummer: 3052251

Einfamilienhaus zum Kauf649000 €649.000 €4.298 €/m²Finanzierung ab 2538 €/Monat5Zimmer151 m²Wohnfläche591 m²GrundstückNiederviehbach, Niederviehbach (84183)