Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 8 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Hans-Sachs-Str. 10 Kaufering 86916

Monat
8Zimmer
221 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Herr Maximilian Meßner

Q Immobilien GmbH

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage - Provisionsfrei!

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 221m² Wohnfläche und Doppelgarage - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch zwei baugleiche, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 110 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und durch ein separates Treppenhaus verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beidem. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für etwa 85 m² weitere Wohnfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten punktet. Das Grundstück umfasst insgesamt 581 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartengestaltung.

Im Kellergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei weitere Kellerräume, eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.

Die obere Wohnung ist aktuell für 855 Euro netto/kalt vermietet, zuzüglich 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Erdgeschosswohnung wird zum 1. Januar 2025 frei. Sollte eine Eigennutzung des gesamten Hauses gewünscht sein, ermöglicht § 573a BGB eine erleichterte Kündigung der oberen Wohnung mit einer dreimonatigen Frist.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Die Fenster wurden 2002 größtenteils durch langlebige Kunststofffenster ersetzt, und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen die Kamine in beiden Wohnungen.

Ob als geräumiges Eigenheim, attraktive Kapitalanlage oder flexible Kombination - dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hans-Sachs-Str. 10, Kaufering (86916)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.122,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.122,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Q Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eberlestr. 31, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Maximilian MeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2had456

Referenznummer: 152672924#c0Wtgk