Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 3 Zimmer 94,5 m²<br/>Wohnfläche Heinrich-Helbing-Straße 45 Bramfeld Hamburg 22177

Monat
3Zimmer
94,5 m²Wohnfläche

FRAHMS HAIN - HEINRICH 45

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

10/2024
14 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Heinrich-Helbing-Straße 45, Bramfeld, Hamburg (22177)

Direkt an der Grenze zu Barmbek-Nord gelegen in der Heinrich-Helbing-Straße 45. Eine ruhige Wohnstraße direkt am Bachlauf. Der Standort punktet durch seine urbane Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, ein umfassendes Einzelhandelsangebot, vielfältige Gastronomie und durch die Nähe zum beliebten Stadtpark. Das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot machen diesen Standort zu einem beliebten und stetig wachsenden Quartier. Mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien und die nur wenige Schritte entfernte U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (U3).

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

7.925,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.925,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.630 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.281 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Bestechende Ästhetik! Heinrich 45 überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und seine stilvoll zeitlose Architektur. Beeindruckend seine elegante Fassade im Wechselspiel von Geradlinigkeit und markanten Akzenten.

In diesem modernen Wohnprojekt direkt an der Seebek entstehen 15 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 95 Quadratmetern, verteilt auf 2 bis 3 Zimmer.
Auf der rückwärtigen Gebäudeseite stehen 14 Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Die perfekte Ausrichtung gen Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Zeiten auf den großzügigen Balkonen und Terrassen.

Heinrich 45 bietet hochwertigen Wohnkomfort mit ausgesuchten Materialien wie Eichenparkett, zeitlosen Chic bei Wand- und Bodenfliesen und Badausstattung.

In einer sich wandelnden, nachhaltig orientierten Welt ist das Energie- und Technikkonzept in Heinrich 45 ein Garant zur Optimierung und Minimierung des Energieverbrauchs! Hochwertiger Wohnkomfort Auf einen Blick!

- Durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen mit Raumhöhen von ca. 2,60 m
- Elegantes Eichenparkett
- Zeitlose Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Praktische Video-Gegensprechanlage
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Behagliche Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche und energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Fahrradraum mit Lademöglichkeit für eBikes
- PKW- Außenstellplätze mit optionaler Lademöglichkeit für E-Mobilität

So öffnet Heinrich 45 seine Türen für modernes Wohnen und entspanntes Leben in urbaner und wassernaher Nachbarschaft.

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Nur noch vier Wohnungen verfügbar. Baufertigstellung ca. Anfang Oktober 2024. Kauf direkt von der Norddeutschen Wohnbau GmbH.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé und weitere informative Unterlagen zu Heinrich 45. Schreiben Sie uns, gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gesprächstermin und besichtigen gerne mit Ihnen Ihre künftige Wohlfühloase! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Georgsplatz 8, 30159 Hannover

Frau Margit Steinhauer-TaloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyqj5e

Referenznummer: 45-09

Frau Margit Steinhauer-Talo

Norddeutsche Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet749000 €749.000 €7.926 €/m²Finanzierung ab 3022 €/Monat3Zimmer94,5 m²WohnflächeHeinrich-Helbing-Straße 45, Bramfeld, Hamburg (22177)