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OMW Immobilien Stade
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Agathenburg 21684
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.425 €/m²
Finanzierung ab 1341 €/Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

OMW Immobilien Stade
Frau Daniela Oswald
OMW Immobilien Stade
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Stade Agathenburg

Objektbeschreibung Das massiv errichtete Zweifamilienhaus mit Vollkeller liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stade-Agathenburg. Erdgeschoss und Obergeschoss sind von den Zugängen so getrennt, dass sie separat genutzt werden können. Die breite Zuwegung zum Haus und zum Gartenhaus ist durchgehend gepflastert und bietet Platz für mehrere Stellplätze. An der Rückseite liegt ein großer Garten und eine an das Haus angebaute, erhöhte Terrasse.

Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür zur Terrasse und Garten. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind in der Küche vorhanden.

Zum Erdschoss gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Je eine Treppe führt zum Obergeschoss und zum Keller. Hinter dem Hauseingang befindet sich ein Windfang mit einer Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind ein großes Wohn-zimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Einbauküche und ein Abstellraum.

Der Bereich im 1. Obergeschoss ist separat vermietbar.

Über dem Obergeschoss ist ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden.
Der Vollkeller hat einen Kellervorraum, drei Lagerräume, einen Waschraum mit Strom und Wasseranschluss und einen Heizungskeller mit Tanklager. Über einem Außeneingang mit Außentreppe ist der Keller von außen erreichbar.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
1 Küche ohne Einrichtung
1 Schlafzimmerzimmer
1 Kinderzimmer
1 Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC
1 Windfang mit Treppe zum Obergeschoss
1 Diele mit Treppe zum Keller
1 Gäste-WC


Obergeschoss:1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Duschbad mit WC
1 Einbauküche
1 Abstellraum

Kellergeschoss:1 Kellervorraum
3 Lageräume
1 Heizungsraum mit Öllager
1 Waschraum

Außenbereich:
1 Gartenhaus
1 Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Agathenburg (21684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Agathenburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Stade und Hamburg sind vorhanden, die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von den Bahnhöfen in Stade und Horneburg fährt die Regionalbahn „Start“ in Richtung Hamburg und nach Cuxhaven. Hamburg erreicht man mit dem Auto über die B73 und A26. Eine Busverbindung von Agathenburg nach Stade ist ebenfalls vorhanden.

Das Gewerbegebiet Stade Süd und die Werksanlagen von Airbus liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist in Agathenburg vorhanden. Grundschulen finden sich im nahegelegenen Dollern und Stade-Ottenbeck, weiterführende Schulen in der Hansestadt Stade und in Horneburg.

Das Elbeklinikum als größter, regionaler Arbeitgeber ist wie Ärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Super-, Fach- und Baumärkten sind in den Gewerbegebieten Stade Nord, Stade Süd und in Dollern zu finden.

Kulturelle Angebote gibt es im Stadeum und in der Seminarturnhalle sowie für Filmliebhaber im Cinestar in Stade. Im Schloss Agathenburg werden unterschiedliche Veranstaltungen wie Ausstellungen, Musikveranstaltungen, Lesungen und viele andere angeboten.

Die Sportvereine SV Agathenburg/Dollern und der VfL Stade bieten ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten. Im Solemio finden Wasserfreunde ein großes Angebot an Wasser-sport im Hallen- sowie im Außenbereich. Dazu eine vielseitige Saunaanlage zur Entspannung.

In unmittelbarer Nähe von Agathenburg sind das Naherholungsgebiet „Alte Land“ und das südliche Elbufer.

Das Geestland auf der anderen Seite mit ausgedehnten Waldgebieten bietet interessante Touren für Wanderer und Fahrradfahrer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.425,37 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl.19 % MWSt) je zur Hälfte (2,95 % incl. 19 % MWSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.425,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.346 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Veineinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OMW Immobilien Stade
OMW Immobilien StadeGewerblicher Anbieter
Beim Salztor 1, 21682 Stade
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Partnerschaft
Frau Daniela OswaldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2guah54
Referenznummer: 20240906
OMW Immobilien Stade
Frau Daniela Oswald
OMW Immobilien Stade
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen