Multifunktionale Gewerbefläche Nähe Friesenplatz/Ringe im charmanten Altbau
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gestaltete Gewerbefläche bietet Ihnen auf insgesamt 155 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Souterrain eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende, das mit seinem historischen Charme überzeugt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Hauptnutzfläche erstreckt sich großzügig über das Souterrain und bietet durch die großen Fenster zur Straßenseite sowie die südliche Ausrichtung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im hinteren Bereich der Fläche führt eine stilvolle Spindeltreppe hinunter zu den Sanitärräumen (zwei separate WCs).
Zusätzlich steht Ihnen eine separate Kellerfläche zur Verfügung, die ideal als Lager oder für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
Zustand und Besonderheiten
Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet historische Architektur mit moderner Funktionalität. Die hohen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima entsteht.
Nutzungsmöglichkeiten
Ob Büro, Studio, Praxis oder kreative Werkstatt – diese Gewerbefläche bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Dank der offenen Gestaltung lassen sich individuelle Konzepte einfach umsetzen.
Nutzen Sie die Chance, eine stilvolle und flexible Gewerbefläche in einem einzigartigen Ambiente zu mieten!
Raumaufteilung
Die Fläche wird über einen kleinen Vorraum betreten. Von hier blickt man direkt nach rechts in den offenen Hauptraum der Gewerbefläche. (Empfang/Praxis im Grundriss). Dieser Raum verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m2.
Im hinteren Teil der Fläche befinden sich verschiedene, separat zugängliche Räume zwischen 5 und 20 m2.
Die Sanitärräume befinden sich unter der Fläche und man erreicht Sie über eine Spindeltreppe im hinteren Bereich des Hauptraumes.