Penthouse zum Kauf 2.120.000 € 4 Zimmer 209,1 m²<br/>Wohnfläche Karlstein Bad Reichenhall 83435

Monat
4Zimmer
209,1 m²Wohnfläche

Herr Josef Eibl

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Penthouse-Maisonette, zehn Minuten von Salzburg

In einer der schönsten Aussichtslagen von Bad Reichenhall befindet sich diese 2023 fertiggestellte Penthouse-Maisonnette. Die ca. 80 m² große Terrasse ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Hier können Sie sich vom Morgen bis zum Abend von der Sonne verwöhnen lassen.

Der Ausbau wurde besonders hochwertig von der Firma Philipp Haas+Söhne "Die Meisterwerkstätten" ausgeführt. Bei diesem Neubau handelt es sich um ein innovatives Niedrigenergiehaus nach dem neuesten Gebäude-Energiegesetz.

Bad Reichenhall blickt auf eine viertausendjährige Geschichte zurück, die eng mit der Gewinnung von Salz verknüpft ist. Als Kurort ist es seit 125 Jahren auch als Bayerisches Staatsbad bekannt. Besonders hervorzuheben ist die RupertusTherme - Spa- und Familienresort mit seinem vielfältigen Angebot.

Eine Attraktion ist sicherlich eine Fahrt mit der Gondelbahn auf den Predigtstuhl, der ältesten Seilbahn der Welt. Sie ist im Originalzustand erhalten, von 1927 bis 1928 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Für die vielen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele lohnt es sich im Internet unter Bad Reichenhall nachzusehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Terrasse
Loggia
voll erschlossen

Lage

Karlstein, Bad Reichenhall (83435)

Im bekannten Kurort Bad Reichenhall, seit 125 Jahren Bayerisches Staatsbad, wurde dieses Niedrigenergiehaus nach den neuesten Gesetzesvorlagen gebaut. Da es mit dem Pkw nur ca. zehn Minuten von Salzburg entfernt ist, könnte es auch als Zweitwohnsitz interessant sein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Kaufpreis

2120000 €

10.138,69 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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10.138,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.764 €/m²

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7.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Ankaufspesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,75 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter

Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Josef EiblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2endm5n

Referenznummer: OBGC202404231240318381f436fdb8b