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Wohnung zum Kauf
149950 €2.343 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage - langfristig vermietete 2-ZKB im Marstall

Diese langjährig vermietete City-Wohnung liegt in der 4.Ebene des Marstall und besticht durch seine zentrale Lage sowie die dauerhaft hohe Nachfrage von Mietern in diesem Objekt.

Bitte fordern Sie das aussagekräftige Exposé inklusive 360°-Rundgang an.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149950 €
2.342,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
476 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.680 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.864 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Kapitalanlage
- zentrale Lage mit kurzen Wegen
- Süd-Loggia
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Restaurants, etc. im Haus Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 6.32

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jens-Peter Sommer
Herr Jens-Peter SommerDein Kontakt
Online-ID: 2g3sk5c
Referenznummer: 4098
P Immobilien Beratung GmbH
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Herr Jens-Peter Sommer
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen