Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.583 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

---

7Zimmer

173,7 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

---

Ramsloh-Hollen, Saterland (26683)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Wohnqualität auf insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 531 qm und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Das Erdgeschoss ist bereits geräumt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Einkommensquelle dar. Der Spitzboden ist gedämmt und kann bei Bedarf als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Die praktische Aufteilung der Räume wird durch die ca. 55 qm Nutzfläche im Keller und Anbau ergänzt. Im Anbau finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit Betondecke, die zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Dachterrasse, die sich auf der Garage der Dachgeschosswohnung befindet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen schöner Tage.
Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010 erneuert, während die zentrale Gasheizung erst kürzlich im Jahr 2024 modernisiert wurde - hier können Sie sich auf zeitgemäßen Komfort verlassen. Zudem wurde Glasfaser ins Haus verlegt, was Ihnen schnelles Internet ermöglicht.
Im Kaufpreis sind zwei hochwertige Einbauküchen enthalten, sodass Sie direkt einziehen und kochen können. Der Ofen im Wohnzimmer bleibt ebenfalls Teil des Angebots, jedoch ohne Gewähr auf eine Zulassung ab 2025. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler mit Sicherungskasten, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Ein Carport sowie mehrere Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Investoren.
Die Lage in der Gemeinde Ramsloh im Saterland bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier genießen Sie ländliches Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt näherzubringen!

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen