Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

549500 €549.500 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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5,5Zimmer

157 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Hönow, Berlin (15366)

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Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Ein solides Investment in einer begehrten Wohnlage nahe Berlin.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, ein zusätzliches (Arbeits-) Zimmer, geräumige Küche, Gäste-WC und Flur mit Abstellraum
- Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Wohndiele, Balkon und ein gefliestes Wannenbad
- Kellergeschoss: Praktische Nutzfläche von ca. 37,01 m²

Ausstattung:

- Einbauküche mit Markengeräten: Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Carport ist bereits im Preis inklusive

Vermietung:

- Langfristig vermietet seit 1.11.2017 an ein umsichtiges und zuverlässiges Ehepaar, das die Immobilie äußerst pfleglich behandelt
- Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.373 € monatlich
- Betriebskosten von 85 € monatlich für Grundsteuer, Versicherungen etc.
- Die Verträge für Versorgungsleistungen (Heizung, Wasser, Müll) werden direkt vom Mieter übernommen

Investitionsvorteile:

- Solides Objekt in wachstumsstarker Lage mit stabilen Mieteinnahmen
- Bestehender Verwaltervertrag kann übernommen werden
- Attraktive Nachbarschaft mit Naherholungsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen