Einfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €1.326 €/m²

Finanzierung ab 1568 €/Monat

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10Zimmer

282 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Brüninghausen / Augustenthal, Lüdenscheid (58513)

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Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück in Hanglage mit ca. 652 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein großes Potential in einem modernisierungsbedürftigen Gebäude erkennen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seiner soliden Bausubstanz, der großzügigen Raumaufteilung und der ländlichen Lage bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage, um ein individuelles Traumhaus zu schaffen.

Zwei Wohnungen verteilen sich hier auf insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung betreten Sie über die einladende Diele. Kochen Sie mit ihrer Familie in der offenen Küche und genießen Sie die Abende am Esstisch nebenan oder auf der Terrasse. Diese erreichen Sie von der Küche. Mit Blick ins Grüne können Sie hier im Sommer verweilen, grillen und ihre Privatsphäre genießen.
Auf dieser Ebene finden Sie das weiträumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Gäste WC komplettiert hier das Raumangebot.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich weitere gut geschnittene Räume. Gestalten Sie nach ihren individuellen Vorstellungen und nutzen sie diese als Home Office oder als Hobby- oder Partyraum. Das Badezimmer benötigt ebenfalls eine Modernisierung, bietet jedoch die Basis für eine geschmackvolle Neuinterpretation.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 88 m² ist ein Highlight dieser Immobilie. Sie bietet sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität - sei es für die Vermietung, als Gästezimmer oder für eine größere Familie. Diese erreichen Sie über den separaten Eingang. Mit einer eigenen Küche, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist sie vollständig ausgestattet und wartet darauf, von ihren neuen Bewohnern belebt zu werden. Zwei helle Schlafräume stehen hier zur Verfügung.

Eine innenliegende Doppelgarage und drei Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen gern zur Seite, um alle Fragen rund um die Finanzierung zu klären. Sprechen Sie uns an!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung