Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €7.116 €/m²

Finanzierung ab 1269 €/Monat

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2Zimmer

45,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Endenich, Bonn (53121)

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Das Neubauprojekt in der Euskirchener Straße 26 umfasst insgesamt 14 moderne Apartments, die auf vier Etagen verteilt sind.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 21 und 50 m² und zeichnen sich durch ein kompaktes, funktionales Design aus, das auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufspendlern zugeschnitten ist.

Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Apartments, von denen zwei zur Straßenseite und zwei zur Gartenseite ausgerichtet sind.
Im Staffelgeschoss sind die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen gelegen, die den Blick sowohl auf die Straßenseite als auch auf die Gartenseite bieten.
Alle Apartments in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen im Erdgeschoss zur Gartenseite genießen den Vorteil einer eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.

Die moderne Ausstattung der Apartments bietet hohen Wohnkomfort, wobei auf hochwertige, zeitgemäße Materialien gesetzt wird.

Dieses Neubauprojekt bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger - Die kompakte Größe und attraktive Lage sprechen gezielt Studenten und Berufspendler an, die eine zentrale und gut angebundene Wohnung suchen.
Kapitalanleger profitieren zudem von einer AFA in Höhe von 5 % über sechs Jahre, was das Objekt auch aus Anlegersicht äußerst attraktiv macht. Hier erwartet Sie eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Marktsegment ideal für Investoren, die von der starken Nachfrage nach kleinem, modernen Wohnraum profitieren möchten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Förderprogramme für den Neubau eines Wohnhauses nach Effizienzhaus-Standard 40 in Anspruch zu nehmen und zusätzlich von zinsgünstigen Darlehen zu profitieren.

Der Baubeginn ist für März 2025 terminiert und die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.

Stichworte Anzahl Balkone: 1