Haus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €

Finanzierung ab 9402 €/Monat

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4.500 m²Grundstück

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Krebsförden, Schwerin (19061)

Ihr Bürogebäude im Grünen - in der Lebenshauptstadt Schwerin
Eine grüne Bürolandschaft im Eichenwald
Willkommen in einer Arbeitsumgebung, die Natur und Modernität vereint. Diese Bürolandschaft befindet sich in der grünen Lunge von Schwerin, im Stadtteil Krebsförden. Eingebettet in einer malerischen grünen Umgebung, bietet dieses Bürogebäude ein inspirierendes und beruhigendes Arbeitsumfeld, wie man es sonst nur aus den Parklandschaften Kaliforniens kennt.

Ihr zukünftiges Bürogebäude auf einen Blick
.Grundstück: ca. 4.500 m²
.Nutzfläche: ca. 2.700 m²
oBürofläche: ca. 1.800 m², verteilt auf 13 Mieteinheiten + 1 Wohnung
oAktueller Vermietungsstand: 13 Einheiten vermietet
.Etagen: 3
.Ausstattung: Fahrstuhl für bequemen Zugang zu allen Etagen
.PKW-Stellplätze: ca. 72

Eine inspirierende Arbeitsumgebung
Das Bürogebäude bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine besonders grüne Lage. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Infrastruktur und Nahversorgung in Krebsförden

Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Krebsförden von Schwerin und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch Krebsförden führen die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen 106 und 321, die schnellen und bequemen Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Ortsteil Görries, was den Anschluss an das überregionale Bahnnetz ODEG (RB 17) sichert.

Krebsförden bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 verbinden die Gewerbegebiete in Wüstmark mit der Innenstadt und dem Großen Dreesch, während die Buslinien 7, 13 und 16 des Schweriner Nahverkehrs für zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten sorgen.

Der Stadtteil selbst bietet mit dem Einkaufszentrum Sieben Seen Center eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für sportliche und erlebnisreiche Aktivitäten eröffnet demnächst das Wonnemar Resort mit 50 Mio Euro Investition für Spa und Hotel. Diese Infrastruktur macht Krebsförden zu einem attraktiven Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 2.732,04 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 7.50 Sonstiges: Kabelkanäle