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Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
184000 €1.734 €/m²
4,5Zimmer
106,1 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit

Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Frau Nicole Wollenberg
Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Bremerhaven // Stilvolle Altbauwohnung mit Garten - Historischer Charme trifft modernen Komfort

Diese charmante Wohnung in einem Drei-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1905 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² und vereint historische Details mit modernem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Grundstücksanteil von ca. 113 m², inklusive einer gemütlichen Terrasse und einem Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Flur beeindruckt mit original erhaltenem Terrazzoboden und verleiht der Wohnung einen besonderen, nostalgischen Charme. Direkt neben der Küche liegt das stilvolle Esszimmer, das mit einem modernen Design-Fußbodenbelag ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier gelangen Sie über eine Treppe auf Ihre Terrasse und den schönen Garten. Das geräumige Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Vinylparkett ausgelegt und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Für konzentriertes Arbeiten bietet das Büro mit hellem Laminat einen optimalen Rückzugsort.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein zweites, helles Tageslichtbad mit Badewanne, das für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Moderne Ausstattung ergänzt den Altbaucharme: Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, und eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit schnelle Internetverbindungen für die digitale Zukunft.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großer eigener Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Heizungsraum und einen Fahrradraum.

Diese Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen macht diese Wohnung zu einem wahren Highlight - perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen in einem charmanten Altbau suchen.

Die Immobilie wird zum Sommer 2025 bezugsbereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Eckernfeld, Bremerhaven (27580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung in Bremerhaven. Bremerhaven ist eine pulsierende Hafenstadt an der Nordseeküste und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Straße hat eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, was das tägliche Leben hier besonders komfortabel macht. Die Nähe zum Speckenbütteler Park ist besonders geeignet für Spaziergänge und Erholung.

Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Attraktionen wie dem Deutschen Auswandererhaus und dem Schiffahrtsmuseum. Zudem bietet die maritime Umgebung mit ihren Hafenanlagen, Parks und dem Weserdeich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsräume.

Die Lage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Bremerhaven ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und seine lebendige Community, was die Wurster Straße 58 zu einem idealen Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
184000 €
1.733,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
306 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.733,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
698 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30 94 21 91 oder per Email: n.wollenberg@polzin-gezer.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Polzin-Gezer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole WollenbergDein Kontakt
Online-ID: 2gy2p5b
Referenznummer: 764
Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Frau Nicole Wollenberg
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