Haus zum Kauf

499000 €499.000 €3.564,29 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

148 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Landstraße 14 a, Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Acht familiengerechte Landhäuser nehmen ab Herbst 2023 Formen an. Alle Häuser werden real geteilt und im Einzelvertrieb verkauft.

Von der Landstraße abgeschirmt, bieten die Domizile viel Platz zum Leben, gehobenen Wohnkomfort, wunderschöne Privatgärten und dank umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage sowie Solarstromanlage ein hohes Energiesparpotenzial.

Neben der Gartenterrasse besteht die Möglichkeit auf der eigenen sonnigen Dachterrasse zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Jedes Haus verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze.

Ein Katzensprung von Baden-Baden entfernt, begrüßt Sie die Gemeinde Sinzheim mit ihren knapp 12.000 Einwohnern. Sinzheim liegt nur 7 km von Baden-Baden entfernt im Landkreis Rastatt des Landes Baden-Württemberg und blickt auf eine lange Historie zurück. Erstmals wurde der Ort Sinzheim im Jahr 884 schriftlich erwähnt.

Rund 100 Jahre lang wurden auf dem zentral gelegenen Areal, an der Sinzheimer Landstraße, Maschinen für Landwirtschaft und Winterdienst der Marke RAUCH konstruiert und entwickelt.

Ab Ende 2024 zieht dort neues Leben ein - mit einem Neubauprojekt, das den Sinzheimern nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Ort der Begegnung schenken wird - die „Neue Mitte“.

Das Neubauprojekt umfasst im 1. Bauabschnitt ein Wohnhaus inkl. Rossmann Filiale. Im 2. Bauabschnitt entstehen 8 moderne Landhäuser.

Wohnkomfort Wohnkomfort auf 140 m² Wohnfläche

Die Landhäuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und sind vollunterkellert. Zentraler Bereich des Hauses ist der helle, ausgedehnte Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Großflächige Fensterelemente öffnen das Raumensemble zur Sonne. Im Erdgeschoss wird außerdem ein Gäste-WC vorgesehen.

Das Obergeschoss bietet Platz für ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Kinderzimmer. Der Grundriss des Kinderzimmers schafft eine ideale Grundlage für Spiel und Hausaufgaben sowie ruhigen Schlaf. Dank des Pultdachs entsteht Raum für ein großzügiges Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Kontakt Bauherr und Vertriebskoordination

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