Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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6.412 m²Wohnfläche

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Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltmieten ca. 8.400,- € p.a.)
Urbanes Flair in Gera - Langenbergstr. 26-28-30 (Drei Häuser im Paket)
16 moderne Wohnungen mit ca. 50 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 850 qm
Zusätzlich 2 geräumige Wohnungen mit ca. 100 qm
Renovierungsbedürftig - Ihre Leinwand für außergewöhnliche Konzepte
Teilvermietet, bietet Raum für erweiterte Erträge (Kaltmieten ca. 10.800,- € p.a.)
Zeitlose Eleganz in Zwickau - Kolpingstr. 15
6 luxuriöse Wohnungen mit ca. 120 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 720 qm
Vollständige Kernsanierung - perfekt für anspruchsvolle Mieter
Künstlerisches Flair in Nürnberg - Wölkernstrasse 39
8 individuelle Wohnungen mit ca. 60 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 691 qm
Zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten - voll vermietet, außer einer Wohnung im 4. OG
Renovierungsbedürftig - eine Leinwand für Ihren inspirierenden Stil
Potenzielle Einnahmen von ca. 70.000,- € p.a. aus Gewerbemiete
Perfekte Harmonie in Gera - Zu den Wiesen 8
4 großzügige Wohnungen mit ca. 100 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 400 qm
Komplett saniert - ein Paradies für komfortables Wohnen
Erträge von ca. 36.000,- € p.a. aus erlesenen Mietverhältnissen
Modernes Wohngefühl in Gera - Zu den Wiesen 4
3 individuelle Wohnungen mit ca. 100 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 300 qm
Komplett saniert - der Inbegriff von zeitgemäßer Lebensqualität
Stabile Einnahmen von ca. 24.000,- € p.a. aus Mietverhältnissen
Ländlicher Charme in Gunzenhausen - Bahnhofplatz 8
5 gemütliche Wohnungen mit ca. 50 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 520 qm
Zusätzlich 2 geräumige Wohnungen mit ca. 80 qm und 1 großes Gewerbeobjekt mit ca. 250 qm
Komplett saniert - ein verlockendes Refugium für anspruchsvolle Mieter
Attraktive Einnahmen von ca. 39.800,- € p.a. aus Mietverhältnissen

Lagebeschreibung für Gera:
Die Stadt Gera liegt im Bundesland Thüringen und besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die
Mehrfamilienhäuser in Gera bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Gera zeichnet
sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit Grünflächen, Parks und Naherholungsmöglichkeiten in der
Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Die Infrastruktur in Gera ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen, und medizinischen Einrichtungen in der Nähe der
Mehrfamilienhäuser. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, was den Bewohnern eine
bequeme Mobilität ermöglicht. Für Kapitalanleger bietet Gera vielversprechende Perspektiven aufgrund der steigenden
Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen in der Region.
Lagebeschreibung für Zwickau:
Die Stadt Zwickau liegt im Bundesland Sachsen und ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre industrielle Geschichte.
Die Mehrfamilienhäuser in Zwickau bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen und dynamischen
Stadt. Zwickau beeindruckt mit einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Die Lage der Mehrfamilienhäuser ist geprägt von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und
medizinischen Dienstleistungen. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal erschlossen, was für
Mieter und Investoren gleichermaßen von Vorteil ist.
Lagebeschreibung für Nürnberg:
Die Stadt Nürnberg liegt im Bundesland Bayern und ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Mehrfamilienhäuser in Nürnberg bieten eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen und
fortschrittlichen Umfeld. Nürnberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem breiten Angebot an
kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer guten Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die
umliegenden Stadtviertel. Die Infrastruktur ist exzellent entwickelt, mit Schulen, Einkaufszentren und
Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nürnberg bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete
Verkehrsanbindung, was für potenzielle Mieter und Anleger gleichermaßen attraktiv ist.
Lagebeschreibung für Gunzenhausen:
Die Stadt Gunzenhausen liegt im Bundesland Bayern und besticht durch ihre idyllische Lage im Fränkischen Seenland.
Die Mehrfamilienhäuser in Gunzenhausen bieten eine reizvolle Investitionsmöglichkeit in einer malerischen Umgebung.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit und den hohen Erholungswert aus, was insbesondere für Familien
und Naturliebhaber attraktiv ist.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2431928.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 6.412,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 79, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10