Wohnung zur Miete

780 €780 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

60,2 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Petritor - West, Braunschweig (38118)

Die 2024 komplett modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60,20 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein stilvolles Badezimmer.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die energieeffiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten niedrig hält. Die moderne Beleuchtung mit Deckenspots im Badezimmer, Flur und in der Küche schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wurde mit neuen Zimmertüren und dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die 2024 eingebaut wurden und hervorragende Wärmedämmung bieten. Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde ebenfalls komplett erneuert, was zusätzliche Sicherheit und Komfort gewährleistet.
In allen Wohnräumen und im Flur finden Sie einen hochwertigen Eichenparkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Küche und das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen versehen, die das moderne Design der Wohnung unterstreichen.
Das neue Designerbad überzeugt mit einer Walk-In Dusche, einer Regendusche mit Glastür und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ausreichend Steckdosen in allen Räumen machen diese Wohnung besonders alltagstauglich und flexibel einrichtbar.
Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Viertel von Braunschweig. Die Innenstadt ist bequem zu erreichen, was die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vereinfacht. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind leicht zugänglich, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile ermöglicht. Zudem sind wichtige Verkehrsadern und Autobahnen in der Nähe, was Pendeln und Reisen vereinfacht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Technische Universität Braunschweig ist gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Studierende macht.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Riddagshausen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Sonstiges Kaltmiete 780,- € zzgl. Nebenkosten 100,- €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Eine Bearbeitung erfolgt nur bei einer fundierten Anfrage mit vollständigen persönlichen Kontaktdaten. Es werden nur Anfragen über die Portale per E-Mail bearbeitet. Anfragen über Messengerdienste wie Whatsapp, Telegram etc. werden nicht berücksichtigt.
Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zu:
. Mieterselbstauskunft
. Kopie des Personalausweises
. Bei Erwerbstätigen: die letzten drei Einkommensnachweise
. Kopie vom Arbeitsvertrag
. Bei Studenten: Immatrikulationsbescheinigung + Bürgschaft
. Schufa Auskunft
. Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vorvermieter Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 9.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.50