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Maisonette zum Kauf
329000 €5.222,22 €/m²
2,5Zimmer
63 m²Wohnfläche
Wien (1150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
329000 €
5.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil
  • Terrasse

TOP- DG 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse

https://www.youtube.com/watch?v=vlVjcS7LWDA

Nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Hütteldorfer Straße entfernt, steht eine Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu verkaufen.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Ausstattung:
geräumige Wohnküche (untere Ebene ) + Terrasse
Schlafzimmer (obere Ebene ) + Galerie.
Badezimmer mit geräumiger Dusche, Handtuchtrockner, Handwaschbecken und WC ( untere Ebene).
Gasetagenheizung
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Terrasse ( hofseitig ).

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Das Haus, welches sich im 15. Bezirk befindet und der Gründerzeit zugeordnet werden kann, verfügt über eine schön gegliederte Fassade, welche im Zuge des Ausbaus ausgebessert und gemalt wurde. Ein 6 Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang.
In näherer Umgebung finden sich auf der Hütteldorfer Straße Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie kleine Geschäfte, welche den tägliche Bedarf abdecken und mit der Linie U3 landet man bequem in ca. 15 min am Wiener Stephansplatz. Gönnt man sich einen kleinen Spaziergang landet man schnell beim Schloss Schönbrunn.
Öffentliche Anbindung: Bus 51A, N49 | UBahn U3 Hütteldorfer Straße | Linie , 49
Betriebskosten €183,03/m², Rep. Rücklage € 0,90 /m², Schlüssellift € 20,50 netto/m² .

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Wien, lastenfrei bei übergabe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2011
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IMDein Kontakt
Online-ID: 2fmkh5p
Referenznummer: 2483/20627
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
  • Exposé