Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Heppens Wilhelmshaven 26384

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Herr Christian Meyer

Magellan Real Estate GmbH

MAGELLAN REAL ESTATE: Ihr neues Zuhause in 1A-Lage im Villenviertel

Stilvolles Einfamilienhaus in Wilhelmshaven - Modernisierter Altbau mit Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilhelmshaven vereint klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und 2012 umfassend saniert, bietet die Immobilie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein stilvolles und gemütliches Zuhause - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept legen.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer, ebenfalls 2012 modernisiert, überzeugt mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung.

Der ausgebaute Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, der viel Stauraum und weitere Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bietet.

Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, die bequemes und stressfreies Parken ermöglichen.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus kombiniert den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Elementen und bietet die perfekte Grundlage für ein individuell gestaltbares und gemütliches Zuhause.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Heppens, Wilhelmshaven (26384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Attraktive Wohnlage in Wilhelmshaven - Ruhig und zentral**

Die Immobilie in Wilhelmshaven liegt in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen Entspannung und Stadtnähe bietet. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Wilhelmshavens.

Die Fichtestraße selbst zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem lädt die Nachbarschaft mit Parks und Sporteinrichtungen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder sportlichem Ausgleich ein.

Diese Lage vereint die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes mit der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables Leben in Wilhelmshaven.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.257,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.257,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Magellan Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bordeaux-Straße 1, 28309 Bremen

Herr Christian MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9u5x

Referenznummer: MG24085