Reihenmittelhaus zum Kauf

225000 €225.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 943 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

142 m²Grundstück

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Rumeln - Kaldershausen, Duisburg (47239)

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Das im Jahre 1987 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 142 m² großen Grundstück im Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen in Duisburg. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100,12 m², verteilt auf drei Ebenen, inklusive eines wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachgeschosses und Spitzbodens.

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und den Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlich Raum als Studio oder Abstellfläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird. Es gibt einen Heizungskeller sowie eine Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant), die im Jahr 2010 installiert wurde. Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Spitzboden und die rückwärtige Terrasse bieten weiteres Ausbaupotenzial.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie etwa der Austausch der Heizungsanlage. Jedoch sind einige Renovierungen notwendig, insbesondere im Bereich der Feuchtigkeitsisolierung des Kellers und der Erneuerung von Bodenbelägen.

Lage:
Die Immobilie liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A57 und A40 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Krefeld und Düsseldorf.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 266.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 133.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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