Villa zum Kauf

998000 €998.000 €3.577,06 €/m²

Finanzierung ab 4175 €/Monat

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6Zimmer

279 m²Wohnfläche

833 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Frohnau, Berlin (13465)

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im malerischen Frohnau. Das Anwesen besticht durch seine beeindruckende Architektur und die großzügige, grüne Umgebung, die höchste Lebensqualität garantiert.

Architektur und Ausstattung

Das dreigeschossige Gebäude präsentiert sich in einem klassischen und gleichzeitig modernen, geräumigen Stil. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Inneres und einen herrlichen Blick in den außergewöhnlichen Garten. Besondere Highlights sind das sehr große, repräsentative Wohnzimmer im Erdgeschoss und die äußerst großzügige Dachterrasse im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet beste Möglichkeiten für individuelle Wohnansprüche, Büronutzung oder separate Einliegerwohnung. Die Innenausstattung ist zwar nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand, lässt sich aber mit überschaubarem Aufwand individuell modernisieren. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Der Kern des Gebäudes entstammt den dreißiger Jahren und wurde Mitte der achtziger Jahre umfassend um- und ausgebaut.

Grundstück und Garten

Das gepflegte Grundstück in leichter Hanglage beeindruckt durch seine ideale Größe, dem individuellen Charakter und wunderschönen Bepflanzung. Große, alte Bäume und eine Vielfalt an Sträuchern bieten ein idyllisches Naturerlebnis direkt im eigenen Zuhause. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusammenfassung

Diese besondere Villa in Berlin Frohnau ist ein wahres Juwel. Mit ihrer eleganten Architektur, dem großzügigen und gepflegten Grundstück sowie der ausgezeichneten Lage erfüllt sie höchste Ansprüche. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die individuelle Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden Berlins suchen.

Lage

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Frohnau, die durch ihre repräsentativen Villen und stilvollen Einfamilienhäuser bekannt ist. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit dem S-Bahnhof Frohnau und mehreren Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum gewährleisten.

Berlin Frohnau, ein sehr begehrter Ortsteil im Bezirk Reinickendorf, ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und seinen charakteristischen Villenstil. Gegründet als Gartenstadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts, bietet Frohnau eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Die malerischen Villen und stilvollen Einfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild und machen Frohnau zu einer bevorzugten Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Die ruhige und exklusive Wohngegend wird besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt, die nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Frohnau zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der S-Bahnhof Frohnau (S1) verbindet den Ortsteil direkt mit dem Berliner Stadtzentrum und dem Potsdamer Platz. Zudem bieten mehrere Buslinien eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Bezirke und das Berliner Umland. Die Nähe zur Autobahn A111 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und den Berliner Flughafen.

Infrastruktur
Frohnau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und der Wochenmarkt am Ludolfingerplatz, bieten eine große Auswahl an Produkten und regionalen Spezialitäten. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein.

Bildung und Freizeit
Für Familien bietet Frohnau eine breite Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vielfältig: Ob Spaziergänge durch den weitläufigen Tegeler Forst, sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen und Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen in der Nähe - hier findet jeder das passende Freizeitangebot.

Erholungs- und Freizeitwert
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Hubertussee, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die zahlreichen Wander- und Radwege in und um Frohnau bieten Naturfreunden und Sportbegeisterten die Möglichkeit, die idyllische Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Sicherheit und Gemeinschaft
Frohnau ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die starke Gemeinschaft. Die niedrige Kriminalitätsrate und das freundliche Miteinander unter den Bewohnern tragen maßgeblich zum Sicherheitsgefühl bei. Regelmäßige Nachbarschaftstreffen und Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und machen Frohnau zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt.

Fazit
Berlin Frohnau vereint die Vorzüge einer grünen, ruhigen Wohnlage mit exzellenter Anbindung und umfangreicher Infrastruktur. Ob als familienfreundlicher Wohnort, erholsamer Rückzugsort oder charmante Alternative zum urbanen Trubel - Frohnau bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause.

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Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Deutsche Bank Immobilien übernimmt keine Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung